公積金貸款是如何進(jìn)行計(jì)算
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一：額度四個計(jì)算公式 其一，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 個人貸款計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。 配偶共同貸款計(jì)算公式： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。 其二，按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格貸款成數(shù) 其三，按照個人賬戶余額和月繳存基數(shù)計(jì)算 貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)倍數(shù)(繳存時(shí)間系數(shù)) 其四，按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度 按照各地公積金中心的規(guī)定，不同城市有不同的公積金最高限額。比如**合國管公積金為120萬元，那么申請額度最高就不能超過這個額度。需要注意的是夫妻共同貸款，最高額度會提升。
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公積金的貸款額度的計(jì)算方式：如果按照還貸能力計(jì)算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價(jià)格計(jì)算，則貸款額度為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度屋價(jià)格×貸款成數(shù)
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住房公積金貸款如何計(jì)算1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額
2020.12.06 273 -
公積金貸款額度如何計(jì)算公積金貸款額度的計(jì)算方法： 1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，其計(jì)算公式為：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額*還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額*貸款期限； 2、可按使用配偶額度，貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積
2022.04.14 635 -
公積金貸款年限是如何計(jì)算的公積金貸款年限是15-20年。公積金貸款年齡限制如下： 1、最長不超過借款人法定退休年齡后5年，即男人65歲，女人60歲； 2、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上； 3、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 4、未超過法定退休年齡。公積
2023.05.03 853
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如何進(jìn)行公積金貸款
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。
2022-11-02 15,340 -
公積金貸款如何計(jì)算
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)
2022-11-06 15,340 -
什么是公積金貸款，公積金貸款如何計(jì)算？公積金貸款的額度怎么計(jì)算
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件
2022-02-11 15,340 -
離婚如何進(jìn)行公積金貸款
對的是沒有影響的，公積金本來就是可以個人申請的，只要是職工，有穩(wěn)定的工作，有還款能力就可以，這和離不離婚是沒有什么影響的?？傊?，員工使用買房是和存在離異沒有直接關(guān)系的。依然是可以使用公積金買房?！督杩?/p>
2022-08-26 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,457 2022.10.03 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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退休金如何計(jì)算退休金一般包含個人賬戶養(yǎng)老金和基礎(chǔ)養(yǎng)老金； 根據(jù)《社會保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，基本養(yǎng)老金是由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金兩部分組成，基本養(yǎng)老金則是根據(jù)個人累計(jì)繳費(fèi)的年限、繳費(fèi)工資、所在地職工的平均工資、個人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定
84,275 2022.04.15
