土地承包合同糾紛如何認(rèn)定
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土地承包合同糾紛發(fā)生在《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前，處理該問(wèn)題可以參照《農(nóng)村土地承包法》第六十二條：“本法實(shí)施前已經(jīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長(zhǎng)于本法規(guī)定的，本法實(shí)施后繼續(xù)有效?！薄读⒎ǚā返诎耸臈l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外。” 處理此類(lèi)糾紛應(yīng)當(dāng)把握的原則是：《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前所開(kāi)展的二輪土地承包，符合當(dāng)時(shí)黨中央國(guó)務(wù)院相關(guān)文件精神，符合當(dāng)時(shí)地方性法規(guī)、規(guī)章、政策，按照二輪土地承包方案履行了民主管理程序，并簽訂了二輪土地承包合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。如果該合同期限短于《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的承包期限，或其他條款明顯與《農(nóng)村土地承包法》相違背，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定予以變更。
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土地承包合同糾紛管轄地的確定是按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定，以不動(dòng)產(chǎn)所在地確定管轄。農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭(zhēng)，主要是爭(zhēng)議承包合同的簽訂是否經(jīng)過(guò)民主議定。
土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在土地承包期限內(nèi)，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發(fā)包方可以依照雙方簽訂的土地承包協(xié)議向承包方提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；同樣地，如發(fā)包方強(qiáng)行干涉承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或強(qiáng)行收回土地，承包方也可通過(guò)訴訟維權(quán)。土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時(shí)，可以先行調(diào)解，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，也可以邀請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)或其他機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。在調(diào)解不成的情況下，如果承包合同中對(duì)糾紛解決途徑已有約定，可以根據(jù)約定選擇解決方式；如果未就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，可以通過(guò)訴訟的方式解決。
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土地承包合同糾紛如何解決雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
2020.05.31 303 -
如何處理土地承包合同糾紛因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
2021.02.10 298 -
如何認(rèn)定土地承包合同效力？農(nóng)村土地承包需要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，否則無(wú)效。
2020.11.19 184
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如何處理土地承包合同糾紛
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第六條：因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地，或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，按照下列情形，分別處理： （一）發(fā)包方未將承包地
2022-03-17 15,340 -
土地承包合同糾紛如何仲裁
當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)向糾紛涉及的土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)遞交仲裁申請(qǐng)書(shū)。仲裁申請(qǐng)書(shū)可以郵寄或者委托他人代交。仲裁申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的基本情況，仲裁請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)、理由，并提供
2022-02-15 15,340 -
土地承包合同糾紛，如何解決
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第六條因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地，或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，按照下列情形，分別處理： （一）發(fā)包方未將承
2022-04-04 15,340 -
土地承包合同如何解決糾紛？
土地承包合同導(dǎo)致的糾紛有多種多樣，解決土地承包合同糾紛的首要問(wèn)題通常是弄清該份合同是否有效，具體的利益糾紛建議可以先友好協(xié)商，協(xié)商不成最好可以又律師介入?yún)f(xié)助處理。土地承包合同的當(dāng)事人一般是特定的人，通
2022-04-25 15,340
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合同糾紛起訴地點(diǎn)如何確定合同糾紛的起訴地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行地或者被告住所地進(jìn)行確定。當(dāng)事人因合同糾紛去人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地，或者合同履行地的人民法院進(jìn)行管轄，合同履行地應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行確定，雙方當(dāng)事人對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為
1,477 2022.04.17 -
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土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話(huà)，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當(dāng)事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。還有，根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，這時(shí)
1,597 2022.05.11 -
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合同糾紛轉(zhuǎn)包關(guān)系如何解決我國(guó)法律規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，也禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 如發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，可通過(guò)以下方式解決： 1、如果承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的，發(fā)包人可以提出解除合同，同時(shí)承包單位
763 2022.04.25
