二婚房子屬于婚前財產(chǎn)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
頭婚房子二婚后無共同還貸的，房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民法典>婚姻家庭編的解釋 （一）》第三十一條規(guī)定，民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。第七十八條第一款規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關(guān)于頭婚房子二婚是否屬于婚前財產(chǎn)的問題不能一概而論，而要結(jié)合購房時間、資金來源、還貸情況、產(chǎn)權(quán)登記等具體情形進(jìn)行具體分析。如果頭婚房產(chǎn)在二婚前已經(jīng)取得房產(chǎn)證且不存在二婚后共同還貸的情形，那么，該房產(chǎn)屬于二婚前的婚前個人財產(chǎn)，與另一方無關(guān)。如果房產(chǎn)證在二婚登記前取得但在二婚登記后有共同還貸，則房子的性質(zhì)依然是個人婚前財產(chǎn)，但共同還貸部分及相對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分還是可以認(rèn)定為二婚夫妻共同財產(chǎn)。如果二婚前簽訂了購房合同且付清全款，該房屋的產(chǎn)權(quán)證是在二婚后取得且登記在購房者一方名下，則該房產(chǎn)原則上依然是購房者婚前個人財產(chǎn)，但如果二婚前僅支付首付，婚后共同還貸，且房產(chǎn)證在二婚后取得且登記在對方或雙方名下，則該房產(chǎn)可能會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
判斷不動產(chǎn)是否為一方婚前財產(chǎn)，要看該不動產(chǎn)是否是婚前購買的。一般來說，夫妻之間的不動產(chǎn)所有權(quán)可以分為以下四種情況：夫妻一方婚前購買的不動產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，是其個人財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)要求分割；一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后房產(chǎn)證上加有配偶姓名的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)分割。
-
房子屬于婚前財產(chǎn)嗎?自己在婚前全款買房且登記在自己名下，一般而言，在結(jié)婚登記前自己購買的房屋婚后仍是個人財產(chǎn)。將所購買的房屋進(jìn)行公證或者雙方協(xié)議約定。由自己父母購買贈與自己且只寫自己名字不加對方名字。
2021.03.06 213 -
婚前的房子屬于婚前財產(chǎn)嗎房屋是否為婚前財產(chǎn)要根據(jù)不同的情況考慮?；榍白约撼鲑Y或者是家人出資購房，付了全款的，并且寫在自己名下，那么無論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房子都是自己的婚前個人財產(chǎn)，離婚的時候是不會進(jìn)行分割的。若是婚前貸款購房，自己或者是父母幫著付
2021.03.05 164 -
婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)嗎？婚前過戶的房子屬于婚前的財產(chǎn)?；楹筘敭a(chǎn)無特殊情況下，系夫妻雙方共同共有。若一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或全部購房行為，已經(jīng)足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同，但婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，該財產(chǎn)仍系一方婚前個人財產(chǎn)。
2021.04.21 275
-
頭婚房子二婚屬于婚前財產(chǎn)嗎
頭婚房子二婚后無共同還貸的，房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民法典>婚姻家庭編的解釋 （一）》第三十一條規(guī)定，民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為
2022-06-02 15,340 -
頭婚房子二婚屬于婚前財產(chǎn)嗎？
頭婚房子二婚后無共同還貸的，房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民法典>婚姻家庭編的解釋 （一）》第三十一條規(guī)定，民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為
2022-06-02 15,340 -
離婚房子屬于婚前財產(chǎn)嗎
根據(jù)中國的法律規(guī)定，如果房產(chǎn)證是屬于一方的名字，按照規(guī)定就屬于產(chǎn)權(quán)人所有，但是中間有兩種待定環(huán)節(jié) 1、房子的購買是婚前還是婚后，關(guān)于房子的事情，在離婚時是否有財產(chǎn)分割協(xié)議，怎樣的約束條款。 2、離婚時
2022-04-25 15,340 -
復(fù)婚房子屬于婚前財產(chǎn)嗎
離婚又復(fù)婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。 因為離婚使婚姻關(guān)系終止，復(fù)婚所組成的婚姻關(guān)系并不具有法律的延續(xù)性，是兩個行為，它們是各自獨立的兩個婚姻關(guān)系。 離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人
2021-01-12 15,340
-
01:01
婚前按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎婚前用個人財產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對婚后
753 2022.04.17 -
01:13
婚前財產(chǎn)房屋屬于共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)所涉及的房屋，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律上所說的夫妻共同財產(chǎn)，主要是指：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，雙方共同所得的財產(chǎn)。例如：雙方取得的工資、獎金或者勞動報酬；雙方因為生產(chǎn)經(jīng)營或者投資理財取得的收益；雙方在婚內(nèi)取得的知識產(chǎn)權(quán)收益；沒有明確
935 2022.04.15 -
00:58
婚前買房財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買房，不一定被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。能夠被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，需要滿足以下兩種條件：1、雙方共同出資購置的房產(chǎn)；2、雖然是一方出資購置房產(chǎn)，但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下，或者登記在雙方名下，換句話說，也就是愿意將房產(chǎn)的一半的
1,256 2022.04.15
