請問房貸下不來是不是違約金問題
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貸款批不下來導(dǎo)致購房者無法按合同約定及時支付房款，屬于違約行為，應(yīng)當支付違約金。買房貸款批不下來首付款可以退,但需繳納違約金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七章第一百零七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
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如果確實是因為開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來的話是可以要求退房的，而且開發(fā)商還需要支付一定的違約金，但如果想要房主要想解決房產(chǎn)證的問題的話有以下幾種方式： 1、先與開放商協(xié)商溝通：在一定期限內(nèi)不退房，但開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金，協(xié)商的話記得帶上購房合同，如果協(xié)商成功就可以簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式; 2、如果協(xié)商不成可以發(fā)律師函：協(xié)商未果可再委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，催促開發(fā)商承擔責任，解決房產(chǎn)證的問題，如果對方還是拒絕賠償和解決房產(chǎn)證的問題的話就要提起訴訟了; 3、到法院起訴開發(fā)商：以上兩種方式都不管用，就只有向法院起訴了，可強制要求繼續(xù)履行合同，并追究開發(fā)商違約責任。當然如果要投訴的話也是可以向相關(guān)房管部門投訴或撥打12315向消費者權(quán)益保護中心進行投訴。
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因征信問題，房貸辦不下來，定金可以退嗎是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。 1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準; 2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退; 3、根據(jù)合同法規(guī)定
2021.04.24 659 -
買房貸款下不來是誰違約房貸辦不下來的原因，主要是購房人、開發(fā)商和放貸銀行這三方面有一方出現(xiàn)了問題所致，具體來說，如下：１、購房人的原因。一般因為購房人的原因而導(dǎo)致房貸辦不下來，主要都是因為購房人的個人征信或者提交的材料有問題所致。一般來說，銀行對這方面都很看重，
2020.12.26 141 -
買房貸款下不來是誰違約買房貸款下不來誰違約得看是誰的原因造成的違約，如果是因為開發(fā)商五證不全造成的銀行不放款，那么就是開發(fā)商違約。如果是因為買房人個人信用不好，或者還款能力不行而造成貸款下不來，那就是買房人違約。但是也需要依據(jù)當時簽訂的購房合同來認定，如果合同約
2022.04.12 517
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買房子的貸款下不來違約金的問題
如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或
2022-07-10 15,340 -
買房房貸辦不下來是不是違約
1、視情況而定。如果雙方簽訂了合同，對方不履行，算違約；如果雙方未簽訂了合同，對方不履行，不算違約。 2、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除
2022-06-12 15,340 -
請問租房合同的違約金問題？
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-05-07 15,340 -
合同問題，租房違約金問題
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-17 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:32
離婚有貸款問題,怎么離離婚的時候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關(guān)系。換句話說，一般情況下，如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達成了一致的意見，例如：雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關(guān)系。但是，如果雙方仍
1,083 2022.04.17 -
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15
