施工單位如何承擔工程質量維修責任
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1、房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷,建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。 2、發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷,建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,施工單位實施保修,原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。3、保修完后,由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的,應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。 4、施工單位不按工程質量保修書約定保修的,建設單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔相應責任。 5、保修費由質量缺陷的責任方承擔。 6、在保修期內,因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。
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建設單位需要承擔工程質量責任。依據我國相關法律的規(guī)定,建設工程質量監(jiān)督實行監(jiān)理制度,建設單位要委托具有資質的監(jiān)理單位進行質量監(jiān)督,建設單位要與監(jiān)理單位簽訂合同,確保監(jiān)理單位順利履行職責。
(一)施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術規(guī)范標準組織施工。未經設計單位同意,不得擅自修改工程設計。在施工中,施工單位不得偷工減料,不使用不符合設計和強制性技術標準要求的產品,不使用未經檢驗和試驗或檢驗和試驗不合格的產品。 (二)施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度,嚴格工序管理,作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前,施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。 (三)施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料,應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣,并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。
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