租房者拒絕轉(zhuǎn)租房屋屬于違法行為嗎
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轉(zhuǎn)租需要滿足以下條件才能進行：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。因此房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問題則要看轉(zhuǎn)租是否符合以上條件，如果符合就沒問題。
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在一般情形下，房屋租賃合同因拆遷無法執(zhí)行屬于違約。但是如果合同中明確約定了拆遷時的處理方式，那么則不構(gòu)成違約。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條的規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
轉(zhuǎn)租房子應(yīng)當經(jīng)過出租人同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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一方私自轉(zhuǎn)讓賣家承租房屋屬于違法行為嗎夫妻一方私自轉(zhuǎn)讓夫妻共同房屋不受法律保護，我國法律規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)出售時一定要夫妻雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同。
2021.01.18 124 -
轉(zhuǎn)租房屋違法嗎房屋轉(zhuǎn)租，如果獲得出租人的同意，并且轉(zhuǎn)租協(xié)議的當事人都具有相應(yīng)民事行為能力，是依法訂立轉(zhuǎn)租協(xié)議的，則不違法，轉(zhuǎn)租協(xié)議具有法律效力，能對轉(zhuǎn)租人和第三人產(chǎn)生拘束力。
2021.01.04 208 -
轉(zhuǎn)租房屋違法嗎？房屋轉(zhuǎn)租不違法，但需要經(jīng)過房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間房客征得房東同意的、房東知道或應(yīng)當知道房客轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)未提出異議的，房客可以實施轉(zhuǎn)租。
2021.02.04 168
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租客惡意拖欠房租是屬于違法行為嗎
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同，出租人都應(yīng)該通知承租人。物業(yè)公司在沒有通知您公司的前提下撬
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同是否屬于違約行為
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-13 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋違法嗎？
房屋轉(zhuǎn)租不違法。出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，合法；轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，未經(jīng)房屋所有人同意不合法。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)當由房屋所有人取得。
2021-11-08 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租違法嗎？
房子出租沒登記違法。 《商品房屋租賃管理辦法》第二十四條，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，
2022-07-07 15,340
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一房兩租屬于詐騙嗎一房兩租中具有主觀詐騙意圖，且數(shù)額較大的涉嫌詐騙犯罪。生活中確實存在一房二租的現(xiàn)象，其中一部分采用民事訴訟的方式處理，一部分由公安機關(guān)給與罰款、拘留的行政處罰，也有一部分被定性為詐騙犯罪追究刑事責任。 中間的區(qū)別主要看以下兩點： 一是導致一
1,338 2022.04.17 -
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租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,692 2022.04.15 -
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租房者違約怎么辦租房者違約的，房東可以要求其承擔違約責任。房屋租賃合同中一般列有違約責任條款，如果該條款對違約金的數(shù)額有具體約定，或者約定了違約金的計算方法的，房東可以按照該條款的約定，要求租房者支付違約金；如果房屋租賃合同對違約責任的承擔，沒有約定或者約
445 2022.05.13
