買(mǎi)二手房怎樣防止中介亂收費(fèi)？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)該多渠道了解房屋信息。買(mǎi)房不像買(mǎi)衣服、買(mǎi)手機(jī)，穿膩了、用厭了就可以換一換，在買(mǎi)房的問(wèn)題上應(yīng)該慎之又慎。剛需購(gòu)房者，配套成熟、離工作單位較近的二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。首先要確保賣(mài)家的姓名與房產(chǎn)證姓名一致、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積相符、房產(chǎn)證經(jīng)查詢(xún)?yōu)檎?，且不存在“一證多售”，即一套房賣(mài)給多個(gè)人的情況。其次，可通過(guò)保安、小區(qū)居民等人群了解更多房屋信息，例如小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)如何，以后居住將產(chǎn)生哪些費(fèi)用，整棟樓空置率高不高，房屋是自住還是出租等等。在簽合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與具有代理資質(zhì)的中介應(yīng)坐在一起協(xié)商簽訂，避免“陰陽(yáng)合同”。此外，必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理局辦理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，有代理公司、律師、公證的保證等都不算是完成交易，只有產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)后，這套房才真正屬于你，在此之前，賣(mài)方隨時(shí)可以毀約。
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防止二手房中介亂收費(fèi)可以爭(zhēng)取與賣(mài)家或買(mǎi)家見(jiàn)面商談，三方見(jiàn)面；注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，查看相關(guān)證件辨明真假房源；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，請(qǐng)行家予以參考。
防止二手房中介亂收費(fèi)的方法： 首先，進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。 其次，對(duì)于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)拒付，而且應(yīng)要求二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。 最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買(mǎi)賣(mài)房屋的各類(lèi)稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門(mén)審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類(lèi)稅費(fèi)的原始發(fā)票給消費(fèi)者。
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二手房買(mǎi)賣(mài)怎么防止黑中介二手房買(mǎi)賣(mài)防止黑中介： 1、找正規(guī)的中介公司。 2、找收費(fèi)相對(duì)合適中介公司。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)面談清房子事宜，防止中介公司吃差價(jià)。 4、注意判斷房源信息的真假。
2020.04.02 208 -
二手房中介亂收費(fèi)怎么解決進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣(mài)房人或者購(gòu)房人進(jìn)門(mén)后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。很多二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫(xiě)
2020.05.16 403 -
怎樣防二手房中介防二手房中介應(yīng)當(dāng)注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實(shí)情況、中介是否賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)中介是否要求將錢(qián)交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
2021.03.31 215
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如何防止二手房中介亂收費(fèi)
首先，進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣(mài)房人或者購(gòu)房人進(jìn)門(mén)后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。 其次，很多二手房買(mǎi)
2022-07-16 15,340 -
二手房經(jīng)紀(jì)中介怎么防止中介費(fèi)亂收
為防止二手房中介亂收費(fèi)，我們可以努力與賣(mài)方或買(mǎi)方見(jiàn)面討論，三方見(jiàn)面；注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，檢查相關(guān)證件，確定真假房屋；仔細(xì)閱讀對(duì)方提供的中介代理合同，請(qǐng)參考。
2021-12-16 15,340 -
如何防止二手房交易中介亂收費(fèi)
首先，進(jìn)入二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所，不要立即簽訂二手住宅中介服務(wù)合同。賣(mài)房者和買(mǎi)房者進(jìn)門(mén)后，首先要仔細(xì)閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同的格式條款，慎重考慮，不要急于簽字，注意不要落入合同霸王條款的陷阱。其次
2021-10-25 15,340 -
二手房中介亂收費(fèi)怎么辦?
方法一：如果遇到中介亂收費(fèi)用的情況，可以先選擇跟中介公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通，看看有沒(méi)有更好的解決方法，目的也是為了確認(rèn)是中介公司的員工私自亂收費(fèi)，還是公司名義亂收費(fèi)； 方法二：在租房人在和中介溝通的過(guò)程
2022-06-26 15,340
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
