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房產(chǎn)繼承公證的程序有哪些

2022-06-14 16:29

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專業(yè)分析:

房產(chǎn)繼承公證程序如下: 1、申請(qǐng)公證,提交房產(chǎn)繼承公證需要的材料; 2、公證機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng),發(fā)送受理通知單; 3、審查資料、告知申請(qǐng)人權(quán)利和義務(wù); 4、收取公證費(fèi); 5、進(jìn)行公證。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第二十條,公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。第二十一條規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,告知其在辦理公證過(guò)程中享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)。告知內(nèi)容、告知方式和時(shí)間,應(yīng)當(dāng)記錄歸檔。

法律依據(jù):

《公證程序規(guī)則》第二十條公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。《公證程序規(guī)則》第二十一條公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,告知其在辦理公證過(guò)程中享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)。告知內(nèi)容、告知方式和時(shí)間,應(yīng)當(dāng)記錄歸檔。

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房地產(chǎn)繼承公證程序:繼承人委托評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估;向房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)移手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果;辦理房產(chǎn)繼承公證時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交相關(guān)證明和材料;房地產(chǎn)交易經(jīng)理將收據(jù)立案受理,并發(fā)放回執(zhí);資料審核后,發(fā)放變更所有人的房產(chǎn)證明。

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辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料: (一)法定繼承應(yīng)提交: 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。 2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。 4、被繼承人的死亡證明。 5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。 6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。 7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 (二)遺囑繼承人應(yīng)提交: 1、前款 1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料。 2、被繼承人的遺囑書(shū)。 3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件。 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

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