離婚協(xié)議過戶房產(chǎn)需要過戶稅費嗎
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離婚協(xié)議過戶房產(chǎn)不需要過戶稅費，具體如下：對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；5、取證；6、分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
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不是強(qiáng)制要求公證，可以自主決定是否公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。
房屋過戶不需要離婚協(xié)議原件。房屋過戶與是否有離婚證無關(guān)，房屋過戶手續(xù)需要雙方當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、房產(chǎn)證。離婚協(xié)議的原件只有一個，是存放在民政局檔案的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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二手房過戶需要離婚協(xié)議書嗎一、買二手房過戶要離婚證嗎 （一）當(dāng)事人的戶口簿或者戶籍證明 （二）居民身份證原三）離婚者應(yīng)提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶者應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)部門出具的死亡證明或喪偶證。 （四）委托他人辦理的還應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名的委托書和被委托人身份證，
2021.04.28 263 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶,但是有房貸,能過戶嗎房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理。
2020.07.27 233 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶協(xié)議書一方不到場能過戶嗎有離婚協(xié)議書房產(chǎn)過戶一方不到場可以，無法到場的，必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
2020.04.23 316
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離婚房產(chǎn)過戶, 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么, 如何辦理?
離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)
2022-04-01 15,340 -
簽了離婚協(xié)議書還需要過戶房產(chǎn)嗎?
1、過戶。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 2、按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證
2023-11-07 15,340 -
房產(chǎn)的過戶需要離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議嗎
條款一般是需要的。如果夫妻雙方?jīng)Q定離婚的，需要就子女撫養(yǎng)權(quán)的問題以及財產(chǎn)分割的問題進(jìn)行充分的協(xié)商。如果雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)進(jìn)行公布的是需要一份財產(chǎn)歸屬協(xié)議書的，這樣會更加具有法律效力。
2023-08-21 15,340 -
離婚協(xié)議書過戶過戶需要原告簽字嗎
需要對方簽字，如果對方不配合，你可以向法院起訴要求對方履行離婚協(xié)議勝訴之后，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，這時候就不需要對方配合了
2022-10-11 15,340
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夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過戶嗎根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定可以知道，不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更，只有經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；沒有經(jīng)過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時，如果達(dá)成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進(jìn)行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，所有權(quán)才
1,247 2022.04.17 -
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,366 2022.04.15 -
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房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
6,991 2022.04.15
