土地使用權(quán)土地使用權(quán)人認(rèn)定程序是什么
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我國確定土地使用權(quán)通過辦理土地使用權(quán)證的方式，具體程序如下： 1、向土地所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出辦理土地證的申請； 2、提交土地出讓合同等登記原因證明文件、身份證等材料； 3、審核通過后，核發(fā)土地使用權(quán)證?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第五條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊。
《土地管理法實(shí)施條例》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。
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土地使用權(quán)撤銷的程序是：擬訂收回方案、聽證、報(bào)批、下達(dá)決定書、注銷登記、補(bǔ)償?shù)取?1、擬訂收回方案：土地行政主管部門根據(jù)市或縣級人民政府的批準(zhǔn)調(diào)整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)的企業(yè)(或其上級主管部門)的申請或者土地管理部門決定收回的處理意見，擬訂收回國有土地使用權(quán)方案。 2、聽證：土地使用權(quán)人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在接到收回國有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出。 3、報(bào)批：土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內(nèi)，將所擬訂的收回國有土地使用權(quán)方案連同聽證結(jié)果報(bào)市或者縣級人民政府審批。 4、下達(dá)決定書：根據(jù)市或縣級人民政府批準(zhǔn)的收回國有土地使用權(quán)方案，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起一定期限內(nèi)，向原土地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，同時(shí)告知原土地使用權(quán)人申請復(fù)議和提起訴訟權(quán)利。 5、注銷登記：土地行政主管部門在下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》后，由原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理注銷土地登記，收回國有土地使用證，并發(fā)布收回國有土地使用權(quán)公告。 6、補(bǔ)償：對因公共利益需要收回土地使用權(quán)的，由新的土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)補(bǔ)償。
土地使用權(quán)獲取程序： 1、確定目標(biāo)城市 2、項(xiàng)目獲取途徑 3、確定土地價(jià)格及報(bào)價(jià)策略。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是什么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是：提出申請；承辦人進(jìn)行詳細(xì)審查了解；現(xiàn)場勘察，對照核實(shí)；審核評估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批；對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號；填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
2020.03.19 154 -
土地使用變更權(quán)的程序是什么土地使用變更權(quán)的程序是： 1.由用地者填寫變更土地登記申請書； 2.根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量； 3.變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，重新填寫土地登記卡、歸戶卡； 4.屬于權(quán)屬變更的要更換土
2020.12.13 220 -
土地使用權(quán)注冊的程序是什么？土地使用權(quán)的審批的程序是： (1)確立房地產(chǎn)開發(fā)用地控制指標(biāo)。 (2)制定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案。 (3)擬定具體出讓方案。 (4)正式報(bào)批，政府對土地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)權(quán)限與土地使用權(quán)劃撥的批準(zhǔn)權(quán)限相同。
2020.02.19 162
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土地使用權(quán)變更的程序是什么，土地使用權(quán)變更
依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，國有土地用途變更應(yīng)依循以下程序： 1.取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意 《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)
2022-05-05 15,340 -
土地使用權(quán)(土地使用權(quán)) 是什么意思土地使用權(quán)土地使用權(quán)廢止時(shí)間
土地使用權(quán)（LandUseRights）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)
2022-02-28 15,340 -
確定土地使用權(quán)程序是什么
確定土地使用權(quán)程序如下： 1、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)登記； 2、填寫申請表，提交相關(guān)材料； 3、工作人員審驗(yàn)材料； 4、符合登記條件的，完成登記，核發(fā)土地使用權(quán)證書。根據(jù)《土地管理法》第十二條
2022-05-12 15,340 -
土地使用權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)誰來確認(rèn)
土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認(rèn)。《土地管理法》第十一條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記
2022-03-26 15,340
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,628 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,743 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,365 2022.04.17
