限購(gòu)是房產(chǎn)贈(zèng)與嗎限購(gòu)政策中
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房地產(chǎn)贈(zèng)與不受限制。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)、直系親屬贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)方式取得房屋的，不屬于限購(gòu)范圍。但需要注意的是，雖然房地產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)政策限制，但取得的房屋將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)房屋數(shù)量。這可能會(huì)影響受贈(zèng)人的后續(xù)購(gòu)房。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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首先限購(gòu)政策在各個(gè)地區(qū)是不一樣的，不是采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)途徑取得住房的，不屬于住房限購(gòu)范圍。也即是說(shuō)，房產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)限制。不過(guò)，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與并不受的限購(gòu)政策的限制，但是，取得的住房將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。這可能將會(huì)對(duì)受贈(zèng)人后續(xù)購(gòu)房產(chǎn)生影響。舉一個(gè)例子，比如當(dāng)?shù)匾髠€(gè)人名下住房不得超過(guò)兩套。若你名下已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)，別人再贈(zèng)予你一套房子，這是不受限購(gòu)限制的，這個(gè)贈(zèng)與房屋可以過(guò)戶(hù)到你的名下。但是，如果你本身只有一套房產(chǎn)，然后受贈(zèng)一套，就共有兩套房產(chǎn)了，你就沒(méi)有再購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)的資格了。
對(duì)限購(gòu)令法律屬性的認(rèn)識(shí)，有“政策說(shuō)”和“行政命令說(shuō)”。從制定機(jī)關(guān)、發(fā)文文號(hào)、發(fā)文對(duì)象上來(lái)看，無(wú)論是中央限購(gòu)令還是地方限購(gòu)令都不具備法律法規(guī)的屬性，均屬于內(nèi)部行政管理性法律文件，限購(gòu)令的制發(fā)與執(zhí)行均屬于抽象性行政行為，只對(duì)行政管理相對(duì)人產(chǎn)生法律約束力，即對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)合同當(dāng)事人具有約束力，其不能作為解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等民事法律糾紛的依據(jù)。
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惠州購(gòu)房限購(gòu)政策在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談，并被列為房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市后，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺(tái)樓市新政，重點(diǎn)片區(qū)非戶(hù)籍居民限制購(gòu)買(mǎi)新房，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行2017年4月9日后新購(gòu)住房三年限售政策，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等。
2020.10.19 252 -
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三亞房產(chǎn)限購(gòu)政策嚴(yán)格進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審查，非本市戶(hù)籍限購(gòu)一套住房。非本省戶(hù)籍家庭購(gòu)房貸款首付比例不得低于百分之七十，且五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.03.22 347
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購(gòu)房權(quán)限房產(chǎn)贈(zèng)與限購(gòu)嗎
地方政府出臺(tái)的各種限購(gòu)政策，可謂難倒了不少人。所以有人想出贈(zèng)與的辦法，贈(zèng)與房產(chǎn)是否不受限購(gòu)限制首先，限購(gòu)政策在不同地區(qū)是不同的，而不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)、直系親屬贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)方式取
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與限購(gòu)嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)限制。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)途徑取得住房的，不屬于住房限購(gòu)范圍。不過(guò)，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與并不受限購(gòu)政策的限制，但是，取得的住房將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)
2022-05-21 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與限購(gòu)嗎？
房產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)限制。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)途徑取得住房的，不屬于住房限購(gòu)范圍。不過(guò)，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與并不受限購(gòu)政策的限制，但是，取得的住房將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)
2022-05-17 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)限購(gòu)嗎？
房產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)限制。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)途徑取得住房的，不屬于住房限購(gòu)范圍。不過(guò)，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與并不受限購(gòu)政策的限制，但是，取得的住房將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)
2022-05-26 15,340
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房子限購(gòu)名詞解釋房子限購(gòu)是我國(guó)出臺(tái)的一項(xiàng)政策，主要是對(duì)買(mǎi)房者進(jìn)行的限購(gòu)?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)令：各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”
1,260 2022.04.17 -
00:50
房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)最正常不過(guò)的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶(hù)即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)
2,385 2022.04.17 -
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政府集中采購(gòu)和分散采購(gòu)的區(qū)別政府集中采購(gòu)和分散采購(gòu)的區(qū)別如下：采購(gòu)范圍不同：集中采購(gòu)范圍由《集中采購(gòu)目錄》確定，目錄內(nèi)采購(gòu)項(xiàng)目必須集中采購(gòu)，分散采購(gòu)的范圍則是《集中采購(gòu)目錄》以外和經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)，即凡是未納入《集中采購(gòu)目錄》的政府采購(gòu)項(xiàng)目或相關(guān)部門(mén)，有特殊要求且
11,953 2022.04.17
