宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的。但需要滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）轉(zhuǎn)讓人和受讓人是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；（3）受讓人無住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為必須征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的房屋一并轉(zhuǎn)讓。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條 依法取得的宅基地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條、第二十條
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。當(dāng)事人需要具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件是：受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)的分配條件；轉(zhuǎn)讓行為必須征得集體組織同意，且只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員間轉(zhuǎn)讓。
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎？宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效的條件首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2020.05.08 185 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效嗎宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不一定是無效的。如果宅基地使用權(quán)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，且經(jīng)過集體組織的同意，是有效的。
2020.05.29 225 -
宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訂立轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)的合同可以寫明合同雙方當(dāng)事人姓名和地址；宅基地土地的面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容；轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于違約條款的內(nèi)容；轉(zhuǎn)讓合同中爭議解決方式和附加條款內(nèi)容。
2021.03.19 162
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，
2022-05-19 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎
宅基地使用權(quán)可以在同村村民之間轉(zhuǎn)讓。但需滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；（3）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)
2021-11-24 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，不轉(zhuǎn)讓有效嗎
宅基地轉(zhuǎn)讓是否有效，應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行考慮。一般來講，法院認(rèn)定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容：（1）法律，法規(guī)，部門規(guī)章和政策；（2）賣房人的現(xiàn)有居住條件；（3）該房產(chǎn)項下的土地使用權(quán)性
2021-10-25 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
宅基地買賣合同無效1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已
2022-05-03 15,340
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宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
917 2022.07.03 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,581 2022.04.17 -
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,940 2022.04.17
