物業(yè)管理不公平怎么辦
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看物業(yè)管理合同是否有類似約定，如果沒有，全體業(yè)主可以要求物業(yè)對(duì)此問題進(jìn)行排查 但建議最好成立業(yè)主管理委員會(huì)，業(yè)主可以賦予該委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司使用和管理物業(yè)管理費(fèi)以及各種維修基金檢查和監(jiān)督的權(quán)利、“予以制止并要求其限期改正”、解聘物業(yè)管理公司以及代表全體業(yè)主向物業(yè)管理公司提出起訴要求賠償業(yè)主損失的權(quán)利。
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需視具體情況而定。如果屬于物業(yè)服務(wù)合同中約定的屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔(dān)維修或未及時(shí)維修的賠償責(zé)任；如果不屬于物業(yè)合同中服務(wù)范圍的，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。
物業(yè)管理不當(dāng)屬于違約，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。物業(yè)公司與業(yè)主是合同關(guān)系，物業(yè)公司按照合同履行義務(wù)，如果管理不當(dāng)，業(yè)主大會(huì)可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，嚴(yán)重情況可以解除合同。
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業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦？物業(yè)費(fèi)業(yè)主不交，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
2021.03.18 181 -
物業(yè)公司起訴我不交物管理費(fèi)怎么辦物業(yè)公司起訴業(yè)主不交物管理費(fèi)，業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商，若是協(xié)商不成的，可以起訴。起訴的一方應(yīng)當(dāng)提供起訴狀以及相應(yīng)的證據(jù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供好相應(yīng)的服務(wù)。
2021.04.17 138 -
物業(yè)管理不好拒交物業(yè)費(fèi)該怎么辦物業(yè)和業(yè)主之間，簽訂的是服務(wù)合同，業(yè)主交費(fèi)，物業(yè)為小區(qū)服務(wù)，這是合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，那么既然是合同，就要遵循合同法的規(guī)定。
2021.04.22 240
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小區(qū)物業(yè)管理不公平怎么辦
物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)管理項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理檔案、資料和相關(guān)財(cái)物。物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項(xiàng)目時(shí)業(yè)主大會(huì)仍未選聘到新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)所在街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行應(yīng)急管理
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)公司不履行物業(yè)管理協(xié)議怎么辦
物業(yè)服務(wù)合同糾紛：可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，可以向起訴；也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，直接向法院起訴。向法院起訴時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù)，在知道或者應(yīng)
2022-09-01 15,340 -
物業(yè)管理不當(dāng)怎么辦?
住宅物業(yè)公司管理不當(dāng)是很常見的。以前很多小區(qū)業(yè)主可能不怎么追究或者處理，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主懂法律后，進(jìn)一步維護(hù)了自己的權(quán)益。那么，業(yè)主應(yīng)該如何處理呢？可通過業(yè)主管理委員會(huì)，向物業(yè)主張服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利，可依
2021-11-24 15,340 -
物業(yè)管理不善怎么辦
到業(yè)委會(huì)要求：看一下和物業(yè)公司所簽訂的“物業(yè)管理服務(wù)合同”中有無這方面的約定有就要根據(jù)這個(gè)約定履行 如無就看你是否將此事及時(shí)反映給了物業(yè)物業(yè)是否在積極實(shí)施相應(yīng)的解決行為等等才能確定是否應(yīng)當(dāng)予以賠償 物
2022-01-31 15,340
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合同不公平怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同不公平的處理辦法有： 當(dāng)事人雙方簽訂了存在顯失公平的合同，或者因重大誤解而訂立的合同，當(dāng)事人可以行使合同的撤銷權(quán)，須由享有撤銷權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)提起請(qǐng)求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法立案后，審
2,250 2022.04.17 -
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違約金約定不公平怎么辦根據(jù)我國合同法司法解釋二的規(guī)定，如果違約金低于違約行為造成的損失，或者過分高于違約行為造成的損失，這時(shí)候當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院調(diào)整違約金的具體數(shù)額。換句話說，違約金約定不公平的時(shí)候，當(dāng)事人可以通過訴訟的方式進(jìn)行調(diào)整。能夠調(diào)整的情況就包括了：
1,378 2022.04.17 -
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交警責(zé)任劃分不公平怎么辦交警責(zé)任劃分不公平的處理辦法如下：當(dāng)事人可以向上一級(jí)交警部門提出書面復(fù)核申請(qǐng)，申請(qǐng)的時(shí)間為三日內(nèi)，當(dāng)事人逾期提交復(fù)核申請(qǐng)的，不予受理，并書面通知申請(qǐng)人。復(fù)核申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明復(fù)核請(qǐng)求及其理由和主要證據(jù)。同一事故的復(fù)核以一次為限。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
2,619 2022.05.11
