土地使用權變更登記分為土地使用權人名稱或者姓名、地址、用途、地役權、抵押權等變更登記，根據不同的登記申請人提交不同材料。以轉讓提出申請的應提交下列權屬證明文件： （1）原《國有土地使用證》；土地繳納稅費證明； （2）以入股方式轉讓的，提交入股合同； （3）土地使用權轉讓的，提交轉讓合同、轉讓地塊投資證明、稅費繳納憑證； （4）處分抵押財產的，提交處分抵押財產的證明文件； （5）土地使用權抵押期間，土地使用權發(fā)生轉讓的，提交抵押權人同意轉讓的書面證明轉讓合同及其他相關證明材料； （6）因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移，提交變更后的房屋所有權證及土地使用權發(fā)生轉移的證明及材料；劃撥方式改為出讓方式的，還應提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準權的人民政府批準文件； （7）以集體土地使用權轉讓的，提交轉讓合同、原《集體土地使用證》、稅費繳納憑證。土地登記人員對以上內容進行審核報人民政府批準，經人民政府批準后進行注冊登記。

土地使用權撤銷的程序是：擬訂收回方案、聽證、報批、下達決定書、注銷登記、補償等。 1、擬訂收回方案：土地行政主管部門根據市或縣級人民政府的批準調整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產的企業(yè)(或其上級主管部門)的申請或者土地管理部門決定收回的處理意見，擬訂收回國有土地使用權方案。 2、聽證：土地使用權人要求聽證的，應當在接到收回國有土地使用權通知后的一定期限內向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出。 3、報批：土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內，將所擬訂的收回國有土地使用權方案連同聽證結果報市或者縣級人民政府審批。 4、下達決定書：根據市或縣級人民政府批準的收回國有土地使用權方案，土地行政主管部門應當在批準之日起一定期限內，向原土地使用權人下達《收回國有土地使用權決定書》，同時告知原土地使用權人申請復議和提起訴訟權利。 5、注銷登記：土地行政主管部門在下達《收回國有土地使用權決定書》后，由原登記發(fā)證機關辦理注銷土地登記，收回國有土地使用證，并發(fā)布收回國有土地使用權公告。 6、補償：對因公共利益需要收回土地使用權的，由新的土地使用權人負責補償。