離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些流程
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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，必須房產(chǎn)評(píng)估窗口進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，然后憑評(píng)估報(bào)告到受理窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記。 1、房屋所有權(quán)證。 2、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件。 3、賣(mài)方夫妻雙方身份證及戶口(或結(jié)婚證)原件及復(fù)印件。 4、買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件。 1、轉(zhuǎn)讓方離婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋須提供法院裁決書(shū)或離婚證（判決書(shū)和離婚證上有注明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬）。 2、離婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，須提供相關(guān)證明，證明是離婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋。 3、轉(zhuǎn)讓方喪偶的應(yīng)提供喪偶時(shí)間證明，如喪偶前夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)辦理繼承權(quán)公證書(shū)，如喪偶后本人購(gòu)買(mǎi)房屋可自行出售。 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由買(mǎi)方交納。 住宅：80元/套（計(jì)價(jià)格[2002]595號(hào)）; 非住宅：550元/件（發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)）； 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 住宅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納3元/平方米； 非住宅：按價(jià)格審核結(jié)果1%計(jì)收，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。慶政價(jià)字[2004]13號(hào)） 契稅：由買(mǎi)方交納。 住宅：1%; 非普通住宅 3%； 非住宅：5%。
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1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款; 3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值; 5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核; 6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%); 7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù); 8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié); 9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主; 10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
1、到場(chǎng)人：夫妻雙方； 2、辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心； 3、所需資料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件、申請(qǐng)人身份證明、房產(chǎn)證、離婚證以及經(jīng)民政部門(mén)備案的離婚協(xié)議。
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房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些流程房產(chǎn)證過(guò)戶的流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、買(mǎi)方向財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申報(bào)繳
2022.04.14 288 -
過(guò)戶房需要哪些流程我國(guó)的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，通常情況下，雙方在合同簽訂后30天內(nèi)，帶產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)審查后，會(huì)在15天內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。核實(shí)完成交價(jià)格后，會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)
2022.04.13 564 -
離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些？離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程：先消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶；有房產(chǎn)證的可以走正常的過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.16 187
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離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些流程
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，必須房產(chǎn)評(píng)估窗口進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，然后憑評(píng)估報(bào)告到受理窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記。 1、房屋所有權(quán)證。 2、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件。 3、賣(mài)方夫妻雙方身份證及戶口(或結(jié)婚證)原件及
2022-03-25 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些流程
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，必須房產(chǎn)評(píng)估窗口進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，然后憑評(píng)估報(bào)告到受理窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記。 1、房屋所有權(quán)證。 2、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件。 3、賣(mài)方夫妻雙方身份證及戶口(或結(jié)婚證)原件及
2022-03-27 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些流程
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，必須房產(chǎn)評(píng)估窗口進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，然后憑評(píng)估報(bào)告到受理窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記。 1、房屋所有權(quán)證。 2、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件。 3、賣(mài)方夫妻雙方身份證及戶口(或結(jié)婚證)原件及
2022-03-26 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些流程
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，必須房產(chǎn)評(píng)估窗口進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，然后憑評(píng)估報(bào)告到受理窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記。 1、房屋所有權(quán)證。 2、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件。 3、賣(mài)方夫妻雙方身份證及戶口(或結(jié)婚證)原件及
2022-03-26 15,340
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00:53
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程具體如下： 1、如果是雙方協(xié)議離婚，需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議書(shū)、離婚證以及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明以及復(fù)印件；如果是訴訟離婚，需要準(zhǔn)備法院的生效判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)、房產(chǎn)證、身份證明以及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，委托辦
811 2023.01.04 -
01:23
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的材料包括但不限于：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。準(zhǔn)備好上述材料后，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，辦理好
1,442 2022.04.17 -
01:17
離婚后過(guò)戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。
8,865 2022.04.17
