合同中出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量，應(yīng)否對(duì)買受人的房屋質(zhì)量擔(dān)責(zé)
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買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但買受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。以上就是對(duì)“如何辦理二手房驗(yàn)房”“二手房質(zhì)量有問題怎么辦”所做的解答。由于二手房已經(jīng)使用過一段時(shí)間，所以房屋質(zhì)量問題就更加重要，購(gòu)房者必須妥善對(duì)待二手房驗(yàn)房。如果二手房質(zhì)量出現(xiàn)問題的話，當(dāng)事人可以首先協(xié)商解決，在協(xié)商無果的情況下，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院起訴。需要提醒大家的是，法院只對(duì)有證據(jù)支持的事實(shí)予以認(rèn)可，所以大家一定要請(qǐng)律師幫助全面收集證據(jù)，這樣才能確保能打贏官司。
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司法實(shí)踐中法院認(rèn)可的兇宅是指該類房屋曾經(jīng)發(fā)生過非正常死亡現(xiàn)象，比如說自殺、他殺或者煤煙中毒等事件。 一般情況下，老百姓會(huì)認(rèn)為該類房屋不吉利，有怨氣是兇宅，因此該類房屋的價(jià)格普遍要低。 如果房主在賣房的時(shí)候故意隱瞞此類事件的發(fā)生，買房者知道后可以撤銷該房屋買賣合同。
如果房主在賣房的時(shí)候故意隱瞞房屋死過人的，買房者知道后可以撤銷該房屋買賣合同。這屬于因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人只可以申請(qǐng)撤銷合同的。
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二手房買賣合同中誰為房屋質(zhì)量買單二手房買賣中一般約定由賣方在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，承擔(dān)責(zé)任。具體如何處理房屋質(zhì)量問題，應(yīng)以簽訂的二手房買賣合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的
2021.02.15 147 -
房屋買賣合同其他質(zhì)量糾紛房屋買賣合同其他質(zhì)量糾紛的處理意見是對(duì)于其他質(zhì)量問題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，可先進(jìn)行房屋的交接，然后再要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，或者要求其雙倍賠償相關(guān)材料、設(shè)備的差價(jià)。
2020.04.23 140 -
二手房買賣中約定什么人為房屋質(zhì)量買單二手房買賣中賣家故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，買家可以要求賣家負(fù)責(zé)解決，并賠償相應(yīng)的損失。如果賣家拒絕，買家還可以要求解除合同，并追究賣家的違約責(zé)任。如果賣家如實(shí)告知買家房屋的質(zhì)量問題，則不必再對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。
2020.09.04 117
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合同 中出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量，應(yīng)否對(duì)買受人的房屋質(zhì)量擔(dān)責(zé)？
買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣人故意隱瞞房
2022-05-05 15,340 -
房屋買賣合同中出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量, 應(yīng)否對(duì)買受人的房屋質(zhì)量擔(dān)責(zé)?
買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣人故意隱瞞房
2022-05-06 15,340 -
買賣合同中出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量, 應(yīng)否對(duì)買受人的房屋質(zhì)量擔(dān)責(zé)?
買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣人故意隱瞞房
2022-04-20 15,340 -
買賣合同中出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量，應(yīng)否對(duì)買受人的房屋質(zhì)量擔(dān)責(zé)？
買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣人故意隱瞞房
2022-04-08 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,040 2022.07.19 -
01:22
房屋質(zhì)量投訴找哪個(gè)部門房屋質(zhì)量投訴找房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān)住建局。住建局下屬有個(gè)質(zhì)監(jiān)站，主要負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查，對(duì)開發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購(gòu)房者損失外，還要對(duì)其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)
3,395 2022.05.11 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,535 2022.04.17
