同方違約能否單方面解除合同
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對方違約的,可以單方面解除合同。當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。根據《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百六十三條第一款有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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違約方是可以單方解除合同的,只是要違擔違約解除合同的損失。根據《民法典》第五百六十三條對當事人的單方解除權做出的規(guī)定,法定的有條件的單方解除權由守約方享有。除非是不可抗力致使不能實現合同目的的情況,違約方也可以解除合同。
在對方明確違反雙方的合同條款時,是可以行使合同解除權的。當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行,或者當事人一方遲延履行債務或者有別的違約行為致使不能實現合同目的,當事人可以解除合同,此時行使的解除權屬于法定解除權。
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