北京二手房稅費新政策
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二手房是現(xiàn)在許多人選擇，因為便宜而實惠。北京的人自然會關(guān)注北京二手房新政策。新政策自然是關(guān)于稅費的問題。那么北京二手房稅費新政策有哪些呢？ 一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米) 5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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1、按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產(chǎn)數(shù)量。 2、北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少5年。 3、具體限購條件如下： 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個月； 有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；港澳臺及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少1年。 4、港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn)： 要在中國內(nèi)地居住滿一年； 除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn)； 所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
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北京哪些二手房交易政策1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價
2020.07.27 299 -
二手房契稅新政策二手房買賣契稅、營業(yè)稅的繳納規(guī)定《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條關(guān)于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積
2020.10.25 262 -
二手房過戶稅費最新政策根據(jù)目前的相關(guān)政策規(guī)定，二手房過戶稅費最新政策：賣方需要交營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，不滿的按百分之五點五繳納。買方需要交契稅，如果是九十平方米以下購房的按百分之一繳納；如果是九十到一百四十平方米按房價百分之一點五繳納；一百四十平方米
2022.04.12 2,149
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北京二手房交易稅費新政策是如何的？
個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2022-07-27 15,340 -
北京二手房過戶新政策
1、如果滿足北京的購房條件，最好先登錄北京市建委的網(wǎng)站，核實自己是否具有購房資格，大概15天出審核結(jié)果。如果審核通過，可以通過辦理房屋買賣或者贈與的手續(xù)，直接辦理房屋過戶。 2、如果第一條通過了，那就
2022-02-02 15,340 -
北京二手房買賣新政策
在北京市，存量房成交的所有稅費都是由買方來承擔(dān)的，其實不難想象按政策賣方交的稅費他可以折合在房價里，回過頭來“羊毛還是處在羊身上”，與其麻煩還不如直接判定。這里需要說明的是經(jīng)濟適用房和已購公房。純經(jīng)濟
2022-02-11 15,340 -
北京二手房交易新政策
2月22日是契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行的第一天，不少購房者已經(jīng)享受到政策帶來的好處。北京二手房市場也頗受利好。契稅新政首日二手房成交破千套據(jù)報道，從上周末開始，前往房地產(chǎn)中介咨詢的人數(shù)明顯增多，而2月22日一天
2022-02-27 15,340
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01:05
房屋買賣稅費政策是什么房屋買賣的稅費政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費的費用也有所不同。對于普通住宅，需要繳納的第1個稅費是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來支付。第2個稅費是屬于營業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來支付。第3個費用是屬于個人所得稅
2,241 2022.04.15 -
01:07
房子退稅政策房子退稅政策如下：1、個人新購住房金額大于或等于原住房銷售額，原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的，全額退還已繳的個人所得稅；2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額
12,834 2022.04.17 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
