非居住房屋拆遷安置補償標準是多少？
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在辦理拆遷非居住房屋的補償?shù)姆?wù)中，律師應(yīng)提醒當事人，這種拆遷及補償應(yīng)當有利于當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，防止拆遷對當?shù)卦泄ど虡I(yè)與就業(yè)的負面影響。補償標準一般為： 1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。 2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，當事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。 3、其他補償： (1)按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。 (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 (3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。 (4)其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行。
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非居住房主拆遷補償?shù)臉藴适菍Ψ课荼旧淼膬r值進行補償，一并支付搬遷費、臨時安置費，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及地方制定的獎勵政策。貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，實行價值標準房屋調(diào)換的應(yīng)當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價結(jié)算差價。
房屋拆遷補償安置費用計算的標準： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
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非居住房屋拆遷賠償標準非居住房屋拆遷需要補償，非居住房屋拆遷補償?shù)挠嬎闶潜徊鸪课莸慕ò仓刂脙r加相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。
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非居住房屋拆遷安置補償標準是多少
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