商品房預(yù)繳土地增值稅規(guī)定？
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預(yù)繳土地增值稅的規(guī)定是，預(yù)征土地增值稅應(yīng)在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算后清算，多退少補(bǔ)。除經(jīng)濟(jì)適用房外，東部省份的預(yù)征率不得低于2％，中東北省份不得少于1、5％，西部省份不得低于1％，根據(jù)不同房地產(chǎn)類(lèi)型確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。
《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條
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預(yù)交土地增值稅應(yīng)當(dāng)待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再行清算，多退少補(bǔ)。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2％，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5％，西部地區(qū)省份不得低于1％，各地根據(jù)不同房產(chǎn)類(lèi)型確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。
一、預(yù)售時(shí)的差異：首先是預(yù)繳（征）計(jì)稅依據(jù)的差異。其次是預(yù)繳（征）范圍的差異。最后是預(yù)繳（征）率的差異。 二、交房時(shí)的差異：預(yù)繳增值稅的房地產(chǎn)應(yīng)按適用稅率或征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后申報(bào)納稅，此時(shí)計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額的計(jì)稅依據(jù)與預(yù)繳增值稅的預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)是一致的。營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。也就是說(shuō)要對(duì)土地增值稅預(yù)征收入進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行負(fù)數(shù)申報(bào)。 三、清算后的差異：土地增值稅實(shí)行先預(yù)征后清算的制度，清算后預(yù)繳增值稅與預(yù)征土地增值稅的差異主要有兩方面：第一，“多退少補(bǔ)”規(guī)定不同。第二，預(yù)繳（征）截止期限不同。
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商品房土地增值稅地稅管理問(wèn)題1、土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。 2、土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元
2020.05.29 189 -
預(yù)交土地增值稅如何規(guī)定的預(yù)交土地增值稅的規(guī)定是：預(yù)征土地增值稅應(yīng)當(dāng)待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再行清算，多退少補(bǔ)。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2％，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5％，西部地區(qū)省份不得低于1％，各地根據(jù)不同房產(chǎn)類(lèi)型確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。
2020.08.28 304 -
土地增值稅預(yù)征率土地增值稅預(yù)征率：別墅、高級(jí)公寓、度假村預(yù)征率為1％－3%；營(yíng)業(yè)用房預(yù)征率為1％－2％；普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1％以內(nèi)；其他類(lèi)型預(yù)征率為0.5%-2％。關(guān)于預(yù)征率的標(biāo)準(zhǔn)，具體可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機(jī)關(guān)咨詢。
2020.02.14 1,090
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預(yù)繳土地增值稅
土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預(yù)繳，最后清算。預(yù)繳是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售或預(yù)售的過(guò)程中按照核定稅率征收，各地稅率略有不同。在項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行清算，清算后按照四級(jí)累進(jìn)制計(jì)算應(yīng)繳稅額，毛利達(dá)50%的
2022-03-16 15,340 -
土地增值稅預(yù)繳的規(guī)定是
1、按照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第十六條規(guī)定，納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅
2022-07-19 15,340 -
土地增值稅預(yù)繳標(biāo)準(zhǔn)
上海市地方稅務(wù)局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征辦法的公告》(上海市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征辦法的公告)，除保障性住房外，住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)低于項(xiàng)目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)
2022-03-10 15,340 -
土地增值稅預(yù)繳率是多少
土地增值稅的預(yù)繳率，各地是不一樣的。具體的預(yù)繳稅率要根據(jù)所在地的文件規(guī)定才能知道，最簡(jiǎn)單的辦法，直接問(wèn)你的專(zhuān)管員，其次打當(dāng)?shù)氐?2366咨詢索要文件號(hào)。1、預(yù)征的依據(jù):中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例
2022-02-10 15,340
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
00:56
土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問(wèn)題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來(lái)區(qū)分，目前中國(guó)實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15
