首付交了就可以不網(wǎng)簽了嗎
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開發(fā)商讓先交首付再網(wǎng)簽合理。網(wǎng)簽代表房產(chǎn)局已進(jìn)行了商品房買賣合同的備案，構(gòu)成了合同成立的條件，所以要先付款，付款后由地產(chǎn)公司把合同拿到房管局備案。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被簽約。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
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一般來說，未網(wǎng)簽已付首付合同已經(jīng)生效，因此不能退房。按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。
可以要求退房的，關(guān)鍵是看是哪一方原因造成的。如果開發(fā)商構(gòu)成根本違約，則可以退房，具體有以下幾種情形： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或有其他嚴(yán)重質(zhì)量問題。 2.實際面積與合同面積誤差比超過3%。 3.遲延交房，經(jīng)催告后3個月仍不交房。 4.出賣人導(dǎo)致超過約定或法定的辦理所有權(quán)登記期限1年仍不能登記。 如果是因為買方自己的原因想要退房，則需要賠償因為你退房給對方帶來的損失。
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房子交了首付沒網(wǎng)簽可以退嗎能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，交了首付未簽正式合同可以退款，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價，不構(gòu)成違約，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該
2021.03.05 624 -
交了首付可以退首付嗎能退，不過要找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找消費者協(xié)會協(xié)調(diào)，但是耗費的時間會比較長。甚至簽訂了合同要賠付違約金。
2021.04.02 274 -
交了首付簽了合同可以退房嗎退房的話要交違約金。違反合同的話不能退款，如果開發(fā)企業(yè)違反合同的話，即使不簽約也可以返還定金。實測面積和合同約定的差距太大。購房時要簽訂購房合同。其中一個是房子的面積。按規(guī)定面積誤差不超過3%。如果房屋面積與合同面積的差異較大，購房者有權(quán)提
2022.04.13 1,526
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網(wǎng)簽合同簽了可以退首付嗎
如果買受人還沒有簽訂書面的商品房買賣合同，僅僅是在網(wǎng)上登記，還不能確定合同已經(jīng)成立，況且網(wǎng)上登記是由開發(fā)商單方在網(wǎng)上完成的行為，購房人的資料都是由開發(fā)商通過計算機輸入的，在網(wǎng)上自動生成的，不能確定是否
2022-02-15 15,340 -
交了首付就簽了合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議， 你們實際入住沒有 購房合同怎么約定的，關(guān)于辦證需要輔助你們 現(xiàn)在涉及違約 可以維權(quán) 由于你提供的信息太少，很
2022-02-18 15,340 -
交了首付不簽合同可以嗎
先交首付不簽合同是可以的。但建議簽合同，因為只交首付不簽合同對于買方而言存在法律風(fēng)險，沒有保障。簽了合同，對于首付以及違約責(zé)任，各方權(quán)利義務(wù)都有約定，對雙方而言都有保障，減少風(fēng)險。根據(jù)《民法典》第五百
2022-06-05 15,340 -
交了首付但是沒有網(wǎng)簽可以退嗎?
可以退，但是需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。與買房人簽訂認(rèn)購書，主要原因在于：房屋一旦被買房人選中，開發(fā)商就必須向買房人預(yù)留該房屋，并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品
2022-05-27 15,340
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沒有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購房者沒有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。購房者可以從以下兩個方面來申請退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購房者可
2,633 2022.05.18 -
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交了首付多久網(wǎng)簽合同一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個網(wǎng)簽號，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同
2,159 2022.04.17
