維修基金是如何繳納的？
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1、通常維修基金都是交給房地產(chǎn)商的，很多房地產(chǎn)商都會(huì)直接給你一個(gè)賬戶，只需要根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額打入指定賬戶即可，并沒有其他負(fù)責(zé)的程序，但有部分地區(qū)的住房維修金都是由房管局代管的。 2、物業(yè)維修基金管理中有相關(guān)規(guī)定，凡是成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的，都要到業(yè)主委員會(huì)指定的銀行開戶，并將住房維修基金存入其中，并根據(jù)規(guī)定使用，由房管局相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管。
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房屋維修基金是一次性收取的，不是每年都交。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
購房者繳納住房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)一般是有約定從約定，沒有約定的遵從法定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。但是國家為住房維修基金的收取制定了一個(gè)比例范圍，收取比例在這個(gè)范圍內(nèi)進(jìn)行波動(dòng)調(diào)整，這個(gè)比例是按照購房款的2%-5.2%進(jìn)行確定，由業(yè)主向售房單位繳納。該筆基金不計(jì)入住宅銷售收入。
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維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)維修資金是按建筑面積計(jì)算的。其中，沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。
2021.04.17 464 -
維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)買受人按購買價(jià)款的2%到5.2%的比例向出賣人支付維修基金。銷售單位代為收取的維修賤金屬為全體業(yè)主共有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的征收比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。維修基金又稱住宅專項(xiàng)維修基金，是業(yè)主為獲得良好
2021.05.07 2,501 -
維修基金繳納的標(biāo)準(zhǔn)為購房者繳納住房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)一般是有約定從約定，沒有約定的遵從法定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。但是國家為住房維修基金的收取制定了一個(gè)比例范圍，收取比例在這個(gè)范圍內(nèi)進(jìn)行波動(dòng)調(diào)整，這個(gè)比例是按照購房款的2%-5.2%進(jìn)
2020.12.29 479
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維修基金是如何繳納的
1、通常維修基金都是交給房地產(chǎn)商的，很多房地產(chǎn)商都會(huì)直接給你一個(gè)賬戶，只需要根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額打入指定賬戶即可，并沒有其他負(fù)責(zé)的程序，但有部分地區(qū)的住房維修金都是由房管局代管的。 2、物業(yè)維修基金管理
2022-05-18 15,340 -
物業(yè)如何繳納維修基金
房地產(chǎn)修理基金的繳納方法：為了加強(qiáng)住宅共享部門．共享設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金的管理，維護(hù)住宅所有權(quán)人和使用者的合法權(quán)益，保障住宅的正常修理．使用，根據(jù)建設(shè)部．財(cái)政部《關(guān)于發(fā)行《住宅共享部門共享設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金
2021-10-27 15,340 -
如何繳納房屋維修基金房屋維修基金的繳納方式有哪些
新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代
2022-04-01 15,340 -
商品房維修基金如何繳納
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)
2022-02-15 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:09
如何補(bǔ)繳納社保社保補(bǔ)繳，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、攜帶相關(guān)證件和資料，到戶口所在地區(qū)社會(huì)勞動(dòng)保障局申請(qǐng)補(bǔ)繳社保； 2、在社保局填寫好社保補(bǔ)繳申請(qǐng)書，并提交； 3、申請(qǐng)通過后，申請(qǐng)人就可以繳納社保費(fèi)用，也就是養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。 社保補(bǔ)
11,252 2022.05.11
