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合伙人想退出租房怎么辦

2022-05-07 14:04

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一般來說,合伙租房有兩種情況: 一、你與合伙人(數(shù)人)共同與出租方簽定了租約。這個(gè)租房合同上有你的簽字,那么,你退出租房不但要取得合伙人的同意,而且應(yīng)當(dāng)取得出租方的同意。如果僅一方同意,你沒有征得另一方的同意就退出,這是違約。 二、合伙租房,但這租房合同是合伙人中的一人與出租方簽定的合同。當(dāng)然,出租方同意他合伙而不違背合同規(guī)定。 這種情況下,你是從這租房人手中再次租用其中部分,相當(dāng)是他是二房東。這種情況下,你與原出租方?jīng)]有合同關(guān)系,只與你的出租人(即合伙租房的領(lǐng)頭者)有合同關(guān)系。 你征得他的同意后搬出,這沒有違約。也不必征得原出租方的同意。而其它合伙租房者當(dāng)然可以繼續(xù)租房,而不會(huì)因?yàn)槟愕陌岢鲇绊懰麄冊(cè)扰c出租方簽定的合同及有關(guān)權(quán)益。 三、對(duì)于違約的賠償。應(yīng)以合同的違約規(guī)定為準(zhǔn)。合同的的違約規(guī)定只要沒有違犯相關(guān)的法律法規(guī),就應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。不知你是否有這種違約賠償?shù)臅婕s定。如果沒有,雙方都可能以口說無憑不認(rèn)賬。

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一般情況下如果合伙協(xié)議約定退伙需要全體合伙人一致同意的,合伙人需要遵守該規(guī)定,但是如果合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)、發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由,即使并未取得合伙人一致同意,也可以退伙。

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