北京在哪里可以辦理房屋抵押貸款
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貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明 看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估； 報(bào)批貸款：將所有申貸連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批； 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證； 抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手； 開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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房產(chǎn)抵押貸款的辦理部門(mén)具體是： 1.以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén); 2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén); 3.以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)等。 房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)定是依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。
以房產(chǎn)抵押方式申請(qǐng)貸款的，房產(chǎn)抵押物應(yīng)是借款人本人或其直系親屬名下財(cái)產(chǎn)，必須按《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押物登記和保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人優(yōu)先受償，保險(xiǎn)期限長(zhǎng)于貸款期限，在抵押期限內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的損毀，借款人應(yīng)及時(shí)通知經(jīng)營(yíng)行，并提供其他擔(dān)保措施，否則農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)提前收回貸款。
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辦理房屋抵押貸款可以轉(zhuǎn)回按揭貸款嗎辦理房屋抵押貸款不可以轉(zhuǎn)回按揭貸款。轉(zhuǎn)讓抵押貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款，要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅
2022.03.27 4,262 -
房屋抵押貸款怎么辦理辦理房屋抵押貸款手續(xù)如下： 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2、準(zhǔn)備貸款材料 3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批； 5、借款合同公
2021.04.25 813 -
房屋如何辦理抵押貸款辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來(lái)說(shuō)，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款；而資信狀況有問(wèn)題的借款人可以通過(guò)第二種方式辦理貸款；信用征信不好且
2021.04.22 364
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在北京怎么辦理房屋抵押貸款？
貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所
2021-04-02 15,340 -
北京房屋抵押貸款利息多少？
在北京辦理房產(chǎn)抵押貸款要先考慮貸款成本，每家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率都會(huì)有所差異，房產(chǎn)抵押貸款有的是基準(zhǔn)利率上浮10%，有的是上浮30%或者更多。在北京辦理時(shí)，可以多咨詢(xún)幾家貸款機(jī)構(gòu)，多做對(duì)比，然后再?zèng)Q定在
2022-05-11 15,340 -
北京房屋抵押貸款如何申請(qǐng)
第一步、貸款申請(qǐng)：填寫(xiě)申請(qǐng)時(shí)要寫(xiě)明貸款用途、金額、年限等; 第二步、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料：借款人及抵押人將申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 第三步、看房評(píng)估：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估
2021-03-16 15,340 -
北京房屋抵押貸款怎么申請(qǐng)
第一步、貸款申請(qǐng)：填寫(xiě)申請(qǐng)時(shí)要寫(xiě)明貸款用途、金額、年限等; 第二步、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料：借款人及抵押人將申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 第三步、看房評(píng)估：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估
2022-05-13 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,399 2022.04.18 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17
