房產(chǎn)抵押到期不能過(guò)戶(hù)
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一，打了欠條，欠的是什么錢(qián)？是什么大工程款，還要房子抵押，是巨額的貨款要房子抵押？欠款很少見(jiàn)抵押的，只有借款要擔(dān)保，要抵押。二，抵押期間，抵押物的所有權(quán)還是原所有人的，抵押物的所有權(quán)并沒(méi)有變更，只是抵押物凍結(jié)了不能買(mǎi)賣(mài)了，三，任意處理權(quán)屬于所有權(quán)，房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)給你，你就沒(méi)有處理權(quán)，不要說(shuō)任意處理。抵押到期，你有申請(qǐng)權(quán)，有請(qǐng)求權(quán)，請(qǐng)求法院處理房子，還你欠款。
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抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)，方法如下：賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，征求銀行的同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。若銀行同意產(chǎn)權(quán)變更，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記；若銀行不同意變更，買(mǎi)方需要先向銀行贖樓后，將貸款還清后，買(mǎi)賣(mài)雙方才可辦理過(guò)戶(hù)。
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。所以不能過(guò)戶(hù)的抵押車(chē)能買(mǎi)。
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房產(chǎn)證的抵押能不能過(guò)戶(hù)房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.01.25 281 -
抵押到期不過(guò)戶(hù)的車(chē)能買(mǎi)嗎抵押不過(guò)戶(hù)的車(chē)可以購(gòu)買(mǎi)，但存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。車(chē)子已經(jīng)辦理抵押，說(shuō)明車(chē)子物權(quán)已經(jīng)暫時(shí)不屬于車(chē)主所有，所以，車(chē)主沒(méi)有權(quán)利把車(chē)子過(guò)戶(hù)他人，需要還清抵押款，解除抵押之后確權(quán)，才可以辦理過(guò)戶(hù)。 抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)
2021.01.23 171 -
房子抵押能不能過(guò)戶(hù)有抵押的房子可以過(guò)戶(hù)，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.07.07 177
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房產(chǎn)抵押后能不能過(guò)戶(hù)?
有抵押的房屋可以過(guò)戶(hù)，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷(xiāo)抵押，辦理買(mǎi)賣(mài)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押后能不能過(guò)戶(hù)
抵押中的房產(chǎn)若要辦理過(guò)戶(hù)有四種方法 方法一：賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣(mài)方付清銀行貸款后，買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證
2021-03-20 15,340 -
抵押的房產(chǎn)能不能過(guò)戶(hù)
抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)押權(quán)人同意。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款能不能過(guò)戶(hù)？
房產(chǎn)已經(jīng)抵押貸款未取得房產(chǎn)證時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)需要取得房產(chǎn)證明。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、
2022-06-13 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,800 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
01:22
租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來(lái)說(shuō)，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒(méi)有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒(méi)收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,920 2022.04.17
