如何避免按揭貸款糾紛風(fēng)險
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1、申請貸款前不要動用公積金。 如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。 按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過規(guī)定的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。 當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。貸款客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、不要遺失借款合同和借據(jù)。 申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
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1、對于他人提出的借貸要求，出借人務(wù)必首先考慮對方的信用程度和償還能力，選擇那些有還款保證或來源且信譽良好的人。同時要問明對方的借貸用途，千萬不能將錢借給從事非法經(jīng)營或活動的人。 2、對于借貸人來說，不要超能力舉債。而對于貸款人，如果是利用借貸進行投資的，借貸的數(shù)額要以借貸人的信譽、所借貸項的用途及其盈利前景來定。 3、民間借貸期限不能無限制。要認真權(quán)衡收益與風(fēng)險。若是該筆借貸利率較高，且長期限對于借貸收回的影響不是很大，就可將借貸期限定得長一些。反之，則要選擇短期限。 4、民間借貸還要考慮什么人給借貸人提供擔(dān)保，是否有信譽，是否有代償能力。如果借貸人有財產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，這樣是最安全的措施，但要到有關(guān)部門進行法律登記。這樣才能有保證。
可以采取下列措施避免風(fēng)險： 1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。 2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出。 3.不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。
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