離婚房子過(guò)戶(hù)時(shí)房貸提前還嗎
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沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶(hù)呢我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。 二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)，怎么過(guò)戶(hù)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶(hù)就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理即可。
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房貸未還清是無(wú)法申請(qǐng)房子過(guò)戶(hù)的，正確流程是：先將房子的貸款全部還清，再到銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證；帶上雙方的證件，還有他項(xiàng)權(quán)證，到房管部門(mén)辦理解押的手續(xù)；拿到房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶(hù)的流程，這樣整個(gè)手續(xù)就會(huì)比較合理、合法。
房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶(hù)，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
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房貸還沒(méi)還完離婚房子怎么過(guò)戶(hù)辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程是： 1、申請(qǐng)貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然后持本人身份證原件、房產(chǎn)證、借款合同、銀行卡去當(dāng)初申請(qǐng)房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)，為了銀行能順
2021.01.21 328 -
離婚房子過(guò)戶(hù)需要還清房貸么需要。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。
2021.04.11 1,024 -
離婚前房子能過(guò)戶(hù)嗎離婚前房子能過(guò)戶(hù)。只要夫妻雙方一致同意，就可以將房子過(guò)戶(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方擁有平等處置權(quán)。但是對(duì)于房子這種金額大的財(cái)產(chǎn)，是需要夫妻雙方同意才能進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)的。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，以登記為準(zhǔn)。如果在離婚前，是為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，而將房子過(guò)戶(hù)給他人
2022.04.16 1,752
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婚前買(mǎi)的房子離婚后房貸沒(méi)還清，可以過(guò)戶(hù)嗎
離婚房貸未房貸不能過(guò)戶(hù)。如果你想轉(zhuǎn)讓?zhuān)悴槐叵冗€清貸款，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓要求轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有法律糾紛，也沒(méi)有拆遷計(jì)劃和抵押。雖然有房貸的房子不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方可以辦理貸款轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢①J款轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方可以?xún)斶€貸
2021-10-31 15,340 -
民法典，住房貸款房子不還清，能提前過(guò)戶(hù)嗎
房屋沒(méi)還清貸款不能過(guò)戶(hù)。 1、如賣(mài)方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣(mài)方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣(mài)方自己無(wú)力一
2022-04-19 15,340 -
婚前房屋婚后提前還貸，離婚時(shí)對(duì)方要還嗎？
婚后產(chǎn)生的債務(wù)，除非與債權(quán)人明確的約定是一方的債務(wù)，一般視作共同債務(wù)，夫妻雙方在離婚時(shí)約定好了債務(wù)分擔(dān)方式，也要對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任，但是承擔(dān)債務(wù)后可以根據(jù)約定向另一方主張。另外，由于涉及到第三方利益，在
2022-04-13 15,340 -
離婚時(shí)房貸沒(méi)還完能過(guò)戶(hù)嗎？
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。 要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚
2021-06-10 15,340
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01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶(hù)房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17 -
00:49
離婚房貸未還清能過(guò)戶(hù)給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,297 2022.04.17 -
01:03
離婚前房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過(guò)戶(hù)的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效；如果雙方在離婚時(shí)，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
1,258 2021.07.05
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