房子被開發(fā)商抵押，該怎么辦
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房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個：開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。那么根據(jù)最高院審理商品房買賣合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后賣屬于欺詐，如果開發(fā)商不能解除抵押辦理過戶的話，可以撤銷合同；如果是先賣后抵，無法辦理過戶手續(xù)的，可以解除合同。
如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購房者可以要求開發(fā)商退房。
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開發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦開發(fā)商跑了房子被抵押應(yīng)該第一時間向公安機(jī)關(guān)報案，再和銀行協(xié)商相關(guān)的問題。開發(fā)商法人代表跑路，但是開發(fā)企業(yè)依然存在的，購房者可以憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時解除購房的合同，償還合同當(dāng)中已經(jīng)履行部分的房款。開發(fā)商法人代表
2022.04.16 987 -
開發(fā)商跑了房子被抵押怎么辦開發(fā)商將抵押的房屋銷售后跑路的，受害人應(yīng)該第一時間向公安機(jī)關(guān)報案，再和銀行協(xié)商相關(guān)的問題。開發(fā)商法人代表跑路，但開發(fā)企業(yè)仍然存在的，購房者可憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時解除購房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。開發(fā)
2020.11.27 282 -
房子被開發(fā)商抵押后如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購房者可以要求開發(fā)商退房。
2021.10.13 640
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房子被開發(fā)商抵押怎么辦？
房子如果做了抵押登記，那么你只能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，最高可以要求2倍的房款，抵押登記不能在還不起欠得時候規(guī)定房子給抵押權(quán)人，只能拍賣。因?yàn)楹贤褪論?jù)在開發(fā)商處已經(jīng)更了名，所以本人認(rèn)為你不再是合同當(dāng)
2022-02-22 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦?
在實(shí)踐中，由于資金短缺，開發(fā)商往往會將在建項(xiàng)目或在建房屋抵押給銀行或第三方機(jī)構(gòu)，從而獲得一定的建房貸款。買受人購房時，開發(fā)商會如實(shí)告知商品房存在抵押，并按時解除抵押。當(dāng)然，如果開發(fā)商惡意隱瞞或不告知消
2021-11-30 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
為了順利銷售，開發(fā)商隱瞞抵押事實(shí)，出售房屋是一種欺詐行為，因此簽訂的房屋買賣合同； 買受人可以向法院起訴撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付房款和利息，賠償損失，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。 其實(shí)商品房抵押是允許的
2021-11-11 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
購買的房屋被開發(fā)商擅自抵押，可以要求開發(fā)商賠償損失。如因擅自抵押，買受人最終無法取得房屋，可解除房屋買賣合同，并要求承擔(dān)損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，
2021-11-24 15,340
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00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,890 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,081 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17
