貸款合同的審查要點有哪些？
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貸款合同審查要點：一、主體是否合格。 如果是企業(yè)類借款人，要審查該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、法人代碼證、貸款卡(證)等法律文件;審查上述法律文件是否在有效期限內(nèi)辦理的年檢手續(xù);是否發(fā)生內(nèi)容、名稱變更;是否已吊銷、注銷、聲明作廢等。要注意審查部分企業(yè)“一套人馬、多塊牌子”以及產(chǎn)權(quán)不清，管理混亂的情形。如果是個人借款，要審查個人身份證原件以及借款申請書上是否是本人的簽字或蓋章。二、利息約定是否合理。根據(jù)最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（法釋〔2015〕18號）（2015年6月23日最高人民法院審判委員會第1655次會議通過）第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。三、擔保是否有效。
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檢查樓盤五證，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生；仔細閱讀合同，對于購房合同的每一個條款都要理解。
一、交易各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等明確、具體。 二、交易對方主體基本資信的調(diào)查了解。 三、合同標的物描述與規(guī)定。 四、合同生效及自動續(xù)展約定。 五、合同附件。 六、合同終止、解除條件及賠償、補償?shù)仁马椀募s定。 七、違約賠償?shù)纳舷尴拗啤?/p>
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2022.04.14 523 -
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2022.04.17 1,711
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貸款合同審查要點
貸款合同審查要點：一、主體是否合格。 如果是企業(yè)類借款人，要審查該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、法人代碼證、貸款卡(證)等法律文件;審查上述法律文件是否在有效期限內(nèi)辦理的年檢手續(xù);是否發(fā)生內(nèi)容、名稱
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貸款合同審查要點查詢
貸款合同審查要點：一、主體是否合格。 如果是企業(yè)類借款人，要審查該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、法人代碼證、貸款卡(證)等法律文件;審查上述法律文件是否在有效期限內(nèi)辦理的年檢手續(xù);是否發(fā)生內(nèi)容、名稱
2022-04-10 15,340 -
銀行貸款合同審查要點
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2022-04-19 15,340 -
貸款合同公司審查要點
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