買二手房房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
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二手房不過(guò)戶有一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)： 由于從買房到等待過(guò)戶的過(guò)程中會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致一房多賣根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時(shí)，并不是誰(shuí)的合同先簽訂房屋就歸誰(shuí)所有，誰(shuí)先占有房屋就歸誰(shuí)所有，而是過(guò)戶到手才算是誰(shuí)的。因此即便簽了房屋買賣合同又做了公證，賣家又將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并且過(guò)了戶，則房屋也是歸他人所有，原買家只能要求賣家承擔(dān)違約的責(zé)任。
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二手房不過(guò)戶存在以下風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)法獲得房屋所有權(quán)，只有使用權(quán)，因民事訴訟、刑事處罰等原因被查封、抵押，賣方的權(quán)利不能完全行使；不能對(duì)抗房屋共有人，房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。
二手房買房逾期過(guò)戶存在的風(fēng)險(xiǎn)一般為一房二賣，房屋權(quán)利也可能會(huì)受到限制，或者遭遇賣房者對(duì)所賣房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只具有使用權(quán)，以及房屋共有人不同意賣房的情形。
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二手房買賣沒(méi)過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房不過(guò)戶存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不能得到房屋的所有權(quán)，只有使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。 2、不能對(duì)抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有
2021.02.01 368 -
二手房買賣未過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)二手房不過(guò)戶存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不能得到房屋的所有權(quán)，只有使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。 2、不能對(duì)抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有
2021.01.31 572 -
二手房買方逾期過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)二手房逾期過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)有： (一)房屋權(quán)利受到限制。 (二)房屋共有人不同意賣房。 (三)賣房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 (四)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.01.13 122
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二手房買賣沒(méi)過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
二手房不過(guò)戶有一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)： 由于從買房到等待過(guò)戶的過(guò)程中會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致一房多賣根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時(shí)，并不是誰(shuí)的合同先簽訂房屋就歸誰(shuí)所有，誰(shuí)先占
2022-04-21 15,340 -
買二手房過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
你們的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面，一是對(duì)方是否合法擁有該房產(chǎn)，對(duì)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)你是無(wú)能為力的，也就是說(shuō)，如果賣房人沒(méi)有處分該房產(chǎn)的權(quán)利，那你對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利自然也就不存在，你只能要求賣房人承擔(dān)你的損失。二是，房屋沒(méi)有
2022-01-11 15,340 -
買了二手房，沒(méi)有房產(chǎn)證，有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。
2021-03-19 15,340 -
買二手房房產(chǎn)證未過(guò)戶存在風(fēng)險(xiǎn)
從民法上講，因?yàn)槲催^(guò)戶，產(chǎn)權(quán)登記未變更，原房主有權(quán)利辦理抵押。如果這樣或者你為其提供新的擔(dān)保物替換房子，或者經(jīng)銀行同意辦理過(guò)戶你成為抵押人，或者要求房主退還房款解除合同。 從刑法上講，原房主隱瞞了房屋
2022-03-17 15,340
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15 -
00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,838 2022.04.15
