現(xiàn)在單位房改房是否可以出售
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房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。房改房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是不是所有房改房都能買(mǎi)賣(mài)，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。房改房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是不是所有房改房都能買(mǎi)賣(mài)，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。
可以但是是屬于什么單位的公房，要是央產(chǎn)不是太好辦，比較麻煩，要是當(dāng)?shù)氐闹恍璩鼍咴?gòu)房合同，單位不回購(gòu)聲明和補(bǔ)交一些稅費(fèi)就行了。
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棚戶(hù)區(qū)改造房屋是否可以出售棚戶(hù)區(qū)改造房屋五證齊全的可以出售。棚戶(hù)區(qū)改造房屋屬于安置房性質(zhì)，滿(mǎn)5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以購(gòu)買(mǎi)出售，購(gòu)買(mǎi)未取得房產(chǎn)證的棚戶(hù)區(qū)改造房屋由于無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，存在極大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2020.07.05 134 -
房改房可以出售過(guò)戶(hù)嗎房改房能買(mǎi)賣(mài)。房改房也稱(chēng)已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。 房改房如果想要買(mǎi)賣(mài)，前提之一必須是房屋可以上市交易，那就要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，房改房的產(chǎn)權(quán)分
2020.04.04 222 -
單位房改房售房款怎樣使用公有住房出售后，售房單位要提取售房款的20%－30%作為單位維修基金，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，由市住房保障和房產(chǎn)管理局監(jiān)督使用，專(zhuān)項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)備以及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新。單位出售的公有住房，單位維修基金用完后涉及維修的由個(gè)人承擔(dān)。對(duì)剩
2020.05.30 460
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單位集資房不滿(mǎn)兩年是否可以出售？
單位集資房按經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行管理，單位集資房需要住滿(mǎn)五年才能出售的，所以只住兩年是不能出售的。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折
2022-06-03 15,340 -
單位集資房可以出售嗎
1、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。按照相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土使用權(quán)是以劃撥方式取得，并享受
2022-01-27 15,340 -
單位福利房可以出售嗎
1、單位福利房是指享受?chē)?guó)家政策扶持而建的公有住房，國(guó)家對(duì)其購(gòu)買(mǎi)和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)兩種形式，前者產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán)，出售時(shí)，其收入在按照規(guī)定交納
2022-04-19 15,340 -
房改房算商品房嗎?不知道我的房改房是否可以出售?
“房改房”(即“房改售房”)與“商品房”是有本質(zhì)區(qū)別的，在性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，它們是兩個(gè)完全不同的概念。所以，對(duì)于房改房算商品房嗎這個(gè)問(wèn)題的回答我們絕不能簡(jiǎn)單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當(dāng)成“
2022-07-21 15,340
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房改房可以過(guò)戶(hù)嗎房改房只要經(jīng)過(guò)合法程序，是可以過(guò)戶(hù)的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問(wèn)題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問(wèn)題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
01:30
房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點(diǎn)： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
858 2022.11.21
