2019年商業(yè)銀行存貸款利率是多少
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各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。 2、近日貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋個(gè)人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。 3、房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各個(gè)銀行不一樣的，還有一個(gè)要關(guān)注的就是貸款還有評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問題，平衡一下再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。 4、房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方法分析：根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。 5、如果是沒有貸款的房產(chǎn)，借款人則可獲得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的6-7成貸款。而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款，則可申請(qǐng)的貸款額度就為(評(píng)估價(jià)值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，其對(duì)應(yīng)的利息就可根據(jù)獲貸額度*年利率*貸款期限計(jì)算出來。
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商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
貸款利率的確定：貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明;決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限以及貸款利率。
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