房屋買賣合同解除了,開發(fā)商還需要承擔責任嗎
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1、解除合同 解除合同,是指在合同有效成立之后,當具備解除合同的條件時,因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權債務歸于消滅的行為。合同的解除,分為約定解除和法定解除兩種主要類型。 2、支付違約金 違約金是指合同當事人不履行或不按約定履行合同時,應付給對方當事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金,凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金,由合同雙方當事人在合同中約定的違約金是約定違約金。 3、賠償損失 對于因當事人違約行為給對方當事人造成財產(chǎn)損失的,應當賠償對方當事人因違約所受到的損失,這就是承擔賠償損失的違約責任形式。
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。如果因違約導致合同被解除的,主張解除合同與主張違約責任是可以并存的,也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的情況下,可以在解除合同的同時要求違約方賠償相應的損失,此等違約責任并不因合同的解除而歸于消滅。
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開發(fā)商為什么要解除房屋買賣合同?
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
2021.04.24 249 -
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房屋買賣合同解除后開發(fā)商還需承擔責任嗎
具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)商品房買賣合同訂立后
2022-02-19 15,340 -
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2022-03-23 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔責任嗎
具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)商品房買賣合同訂立
2022-01-11 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔責任嗎
具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)商品房買賣合同訂立
2022-01-11 15,340
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除,就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著,合同關系解除之后,雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定,合同解除之后,當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì),請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
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房屋買賣合同簽訂后風險責任誰承擔根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定,房屋買賣合同簽訂后風險責任的承擔是以交付為標準的,在房屋交付給買受人之前,風險是由出賣人承擔的;交付給買受人之后,風險是由買受人承擔的。承擔風險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災等自然災害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候,已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同,但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了,給另一方帶來了損失,另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種,合同解除后,一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17