沒有房產證的房子拆遷能否獲得補償？
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沒有房產證的房子是否可以獲得拆遷補償？假如房子沒有相關證件，被認定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。 農村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產證(不動產統(tǒng)一登記證)。因為農村房屋發(fā)證才剛開始試點，所以各地情況不同，需要到當?shù)叵嚓P部門具體咨詢。 目前農村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進行補辦手續(xù)。 如果不能補辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應補償?shù)模?在知道被征收拆遷的消息后臨時搶建的，不賠償建筑，只補償建筑下邊的土地; 被認定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實的原因，要給予當事人適當?shù)难a償; 具體的補償包含兩類，一是房屋安置補償，就是舊房換新房的補償，一般都是一次性補償。二是臨時安置補償，一般都是按月領取補助，補助標準各地不統(tǒng)一。
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如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款；如果屬于違章建筑的，因為不符合城市規(guī)劃的要求，不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。
沒有房產證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產證的老房子如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建筑違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。 3、未過戶的房屋只要雙方協(xié)商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方沒有將房屋過戶給買方，那么房屋的產權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>
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拆遷時沒有房產證的房子能獲得補償嗎？房子拆遷沒房產證還能得到拆遷補償。對于沒有房產證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償?shù)?，需經過政府確認和法律程序方可補償。
2020.01.11 211 -
小產權房子拆遷能否獲得補償小產權房在拆遷過程中能否獲得補償，主要取決于合同的有效性。如果合同有效，就可以獲得補償。如果合同無效，就不能補償。主要情況如下： 1、小產權房屋出售給集體成員并經有關組織批準認可的，合同為有效合同，拆遷時予以補償； 2、如果小產權房賣給非集
2022.04.14 639 -
沒有房產證的房子在拆遷的時候能獲得補償嗎首先應明確，無證房并不完全等同于違法建筑，一刀切的辦法即完全不給予補償?shù)男袨闀址傅奖徊疬w人的合法權益。 其次，無證房是否能夠得到補償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，需要經過相關部門的認定：經認定為合法建筑的，必須給予補償
2020.03.03 509
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拆遷補償?shù)姆孔記]有房產證能否獲得
我現(xiàn)在居住的房子本來是私房，之后賣給單位（乙單位），后來我爺爺用他的單位（甲單位）宿舍換了這套房子，剛搬過來的時候每月都交房租，后來乙單位倒閉了，我們也一直沒有交房租，現(xiàn)在乙單位由于種種原因不承認也不
2022-02-10 15,340 -
沒有房產證的房子拆遷能否獲得賠償
在出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之前建造的房子由于沒有專門的法律規(guī)定，沒有證件的房子是否能要補償呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出臺的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》只能約束出臺之后建造的房子，之前建造的房子不能按照這
2022-04-14 15,340 -
沒有房產證的房子拆遷時能獲得拆遷補償嗎？
我于2003年購買一套住房，因開發(fā)商的原因至今尚未辦理房產證，僅有商品房買賣合同及在房產局辦理了備案證明。現(xiàn)這套房已經納入政府征地拆遷的范圍。因所購房屋尚未辦理房產證，會不會無法取得房屋征收補償？社區(qū)
2022-03-10 15,340 -
沒有房產證房子能獲得拆遷補償嗎?
一般情況下，沒有戶口不影響拆遷權益的取得。通常以房產證為準對房屋進行拆遷補償。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權
2022-04-11 15,340
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00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,100 2022.06.22 -
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
646 2022.05.11 -
01:02
沒有房產證的房子拆遷怎么補償沒有房產證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,435 2022.06.22
