承租人經(jīng)當(dāng)事人同意可以解除合同嗎
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3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。 1)、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金。這里所說(shuō)的“正當(dāng)理由”，主要包括不可抗力、對(duì)支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權(quán)利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過(guò)錯(cuò)行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金，則屬于違約行為。 2)、經(jīng)出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人無(wú)故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人在該期限屆滿仍不支付的，出租人方可解除合同。這里所說(shuō)的“合理期限”應(yīng)視具體情況而定，可以在合同中約定，也可以由出租人來(lái)確定，但不宜太短，也不宜太長(zhǎng)
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《民法典》規(guī)定了合同法定解除的幾種情形，如果不存在這些情形，當(dāng)事人只能依據(jù)第九十三條的規(guī)定約定解除。如果租賃合同的承租人沒(méi)有出現(xiàn)任何過(guò)錯(cuò)，合同履行過(guò)程中也沒(méi)有出現(xiàn)法定解除的因素，在承租人不同意解除合同的情況下，租賃人是不能單方要求解除租賃合同的。
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承租人可以任意解除合同嗎？承租人不能任意解除合同。承租人解除合同需符合法律規(guī)定的情形，包括： 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的； 3、不定期租賃合同可以隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)在合理期
2021.02.08 130 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地可以解除合同嗎未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地可以解除合同。出租人在簽訂的土地承包合同中約定不允許轉(zhuǎn)租或合同對(duì)此雖未進(jìn)行約定但出租人明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，出租人可以依法解除。
2021.02.25 200 -
承租人可以解除合同嗎承租人不能任意解除合同。要解除合同，需要符合合同中約定的解除條件，或者具備因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行、致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等法定條件。
2021.04.14 156
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承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，次承租人可以主張解除合同嗎
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主張解除合同。因?yàn)槌鲎馊穗m然沒(méi)有同意，但屬于默認(rèn)承租人將房屋租賃給次承租人。而次承租人與承租人之間的租賃合同既然有效，就不能隨意解除。
2022-07-18 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地可以解除合同嗎
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十四條的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立
2022-05-12 15,340 -
承租人可以解除合同嗎
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)
2022-04-21 15,340 -
承租人可以解除合同嗎？
可以。 1、非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同： （1）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （2）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議； （3）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制
2022-05-28 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
676 2022.04.25 -
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,691 2022.05.11 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,349 2022.04.17
