開發(fā)商破產(chǎn)已經(jīng)辦了房產(chǎn)證還可以買房嗎
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開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒有被開發(fā)商進(jìn)行抵押，房屋的報(bào)建程序是否合法，如果被抵押或者沒有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。
開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
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開發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎開發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買受人，開發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門即可。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單
2020.04.26 507 -
開發(fā)商破產(chǎn)還能辦房產(chǎn)證嗎開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
2020.06.06 363 -
如果開發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下： 第一，購房者應(yīng)到工商
2020.02.09 1,182
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開發(fā)商破產(chǎn)了可以辦理房產(chǎn)證嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買受人，開發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-06-06 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎
開發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買受人，開發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-05-12 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買受人，開發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商已經(jīng)預(yù)售許可證，開發(fā)商還可以買房嗎
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證一般不能買賣房屋。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效；但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以視為有效。
2021-11-03 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,069 2022.05.11
