買房子沒(méi)有土地證，怎么辦?
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土地證是土地?fù)碛袡?quán)的一個(gè)象征。一般是要有土地證為好。以防萬(wàn)一嘛雖然現(xiàn)在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒(méi)有土地證和沒(méi)有辦理土地證是兩回事情。沒(méi)有辦理的話是可以辦理的，沒(méi)有的話那么就真的沒(méi)有了。如果不是兩證合一或者三證合一的房子的話，從私人手里購(gòu)買的話很容易買到小產(chǎn)權(quán)房，這一點(diǎn)需要注意。所以說(shuō)沒(méi)有土地證還是不怎么把穩(wěn)雖然沒(méi)有什么大的問(wèn)題，但是對(duì)于買房的話還是小心駛得萬(wàn)年船。1、有房產(chǎn)證、土地證的話是最好的，而這就是所謂的兩證合一，而三證合一就是房產(chǎn)證、土地證、契稅證、而三證或者兩證都擁有的房子價(jià)格方面就自然會(huì)高些。2、土地證對(duì)于現(xiàn)在的政策的話印象不是很大，知識(shí)對(duì)開發(fā)商比較有用，一般一棟房的話都有一個(gè)總的土地證。很少情況會(huì)說(shuō)沒(méi)有土地證的，絕大多數(shù)是沒(méi)有辦理而已。補(bǔ)辦就可以了。3、小產(chǎn)權(quán)房的話和沒(méi)有土地證是兩種不同的概念應(yīng)該區(qū)分開。
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房子只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。
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房子沒(méi)有土地證怎么辦？房子沒(méi)有土地證并沒(méi)有關(guān)系，根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定，房屋物權(quán)進(jìn)行登記后，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書來(lái)取代過(guò)去的房產(chǎn)證和土地證。說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。
2021.02.07 186 -
房子沒(méi)有土地證怎么辦現(xiàn)在沒(méi)有單獨(dú)的土地證，目前全國(guó)實(shí)行《不動(dòng)產(chǎn)登記證》制度。新的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》取代過(guò)去的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地證》?，F(xiàn)在的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》內(nèi)容包含房產(chǎn)和土地的信息，一個(gè)證代替原來(lái)的兩個(gè)證。目前有的地方僅有《房產(chǎn)證》沒(méi)有《土地證》的房子不給辦理
2020.03.25 159 -
房子沒(méi)有土地證怎么辦房子沒(méi)有土地證可以到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有土地證，就不能獲得完整的拆遷補(bǔ)償。房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)的未登記建筑物進(jìn)行調(diào)查。對(duì)拆遷范圍內(nèi)因歷史原因造成手續(xù)不全的房屋，按現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)
2022.01.30 2,652
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買房子沒(méi)有土地證怎么辦
開發(fā)商沒(méi)有土地證很可能是開發(fā)商建設(shè)用地性質(zhì)有問(wèn)題是非住宅用地這種事情以前發(fā)生過(guò)很多現(xiàn)在國(guó)家也沒(méi)有辦法處理。 如果開發(fā)商的建設(shè)用地是集體土地那么你買的就是地道的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的而且這種買賣是不
2022-02-06 15,340 -
買房子沒(méi)有土地證怎么辦？
土地證是土地?fù)碛袡?quán)的一個(gè)象征。一般是要有土地證為好。以防萬(wàn)一嘛雖然現(xiàn)在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒(méi)有土地證和沒(méi)有辦理土地證是兩回事情。沒(méi)有辦理的話是可
2022-02-11 15,340 -
買房子沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證怎么辦
土地證是土地?fù)碛袡?quán)的一個(gè)象征。一般是要有土地證為好。以防萬(wàn)一嘛雖然現(xiàn)在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒(méi)有土地證和沒(méi)有辦理土地證是兩回事情。沒(méi)有辦理的話是可
2022-04-06 15,340 -
我買房子沒(méi)有土地證怎么辦？
土地證是土地?fù)碛袡?quán)的一個(gè)象征。一般是要有土地證為好。以防萬(wàn)一嘛雖然現(xiàn)在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒(méi)有土地證和沒(méi)有辦理土地證是兩回事情。沒(méi)有辦理的話是可
2022-04-14 15,340
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
