有3個新政策。如下：1、單位或個人把不動產(chǎn)，或土地使用權(quán)無償贈送其他單位或個人，視同發(fā)生應稅行為。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是百分之五；2、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系人贈與房產(chǎn)，及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅；3、其他人的房產(chǎn)贈與行為，要交營業(yè)稅。

房產(chǎn)贈與指的是：個人或單位將擁有所屬權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的行為。個人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人，根據(jù)受贈人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈與流程也不同，一般分為親屬間普通贈與和無親屬關(guān)系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況： 一、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。 2、贈與人將房產(chǎn)向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。 3、手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、贈與公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第2天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。 二、無親屬關(guān)系的無償贈與房產(chǎn)過戶流程 1、簽署確認書贈與人與受贈人一起帶齊相關(guān)材料到房管局簽署確認書。房地產(chǎn)贈與人同受贈人雙方確保無償贈與協(xié)議是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。此外，還有一點需要補充，在贈與業(yè)務當中如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦具有法律效力。 2、評估由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。 4、繳納稅費 5、出新房產(chǎn)證領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。