買房子被開發(fā)商查封怎么辦
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朱作文律師、hanliang、劉伯師和大家的關(guān)注。 1、現(xiàn)在此樓盤是因?yàn)閯e的公司（不是銀行）因債務(wù)糾紛起訴房地產(chǎn)開發(fā)商而被查封的，我的債權(quán)相對(duì)于他們能得到優(yōu)先么？ 2、另外開發(fā)商還有別的債務(wù)糾紛，是否會(huì)都以我買的樓盤在破產(chǎn)清算時(shí)抵償啊，有什么法律依據(jù)么？ 3、我買房子的時(shí)候還是期房，房?jī)r(jià)還沒怎么漲?，F(xiàn)在如果退我錢用同樣的錢我也買不到同樣的房子了，我當(dāng)然想要房子了，請(qǐng)問我該如何才能留住房子呢？
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應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┎榉獾姆ㄔ鹤稍儾榉庠蚝筒榉饨痤~，并可向法院提出查封異議。因?yàn)橹灰?gòu)房者善意購(gòu)買、支付房款并入駐該房屋的，法院不得查封。
開發(fā)商被查封的維權(quán)方式是，如果業(yè)主只是簽訂了認(rèn)購(gòu)書，但因房屋被查封而無法實(shí)現(xiàn)銷售，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認(rèn)購(gòu)金。
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個(gè)人開發(fā)商被查封怎么辦開發(fā)商被查封的維權(quán)方式是，如果業(yè)主只是簽訂了認(rèn)購(gòu)書，但因房屋被查封而無法實(shí)現(xiàn)銷售，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認(rèn)購(gòu)金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民
2020.12.14 212 -
開發(fā)商房屋查封業(yè)主怎么辦開發(fā)商房屋查封業(yè)主應(yīng)當(dāng)分兩種情況進(jìn)行處理： 1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向查封法院申請(qǐng)執(zhí)行異議、解除查封，申請(qǐng)執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請(qǐng)書以及房屋買賣合同、支付購(gòu)房款的憑證等證明材料； 2、若是法院先查封了房
2021.12.13 2,841 -
買房后房子被查封怎么辦？如果房屋被依法查封，則買房人無法請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài)，可以根據(jù)以下方法解決： 1、對(duì)查封執(zhí)行提出異議； 2、等待房屋解封； 3、提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、解除查封； 4、解除買賣合同，要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.24 214
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買房被開發(fā)商查封怎么辦
買賣戶口是違法犯罪行為，根據(jù)情節(jié)輕重，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。《戶口登記條例》第二十條有下列情形之一的，根據(jù)情節(jié)輕重，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任： 1、不按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商被查封房子被法院查封
開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時(shí)可能被拍賣，您需要及時(shí)提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣房屋時(shí)您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時(shí)如果開發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對(duì)
2022-01-31 15,340 -
怎樣查封開發(fā)商房子被法院查封？
開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時(shí)可能被拍賣，您需要及時(shí)提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣房屋時(shí)您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時(shí)如果開發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對(duì)
2022-02-16 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證被查封，購(gòu)房者該怎么辦？
房地產(chǎn)被查封的購(gòu)房者可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議，要求確認(rèn)房屋的權(quán)利。人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起六個(gè)月以上未執(zhí)行的，購(gòu)房者可以向上級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
2021-11-05 15,340
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買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
663 2022.06.22 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
747 2022.06.22 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,906 2022.05.11
