房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下的風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)房不能貸款；孩子買(mǎi)房時(shí)要多付首付；父母處置房屋時(shí)手續(xù)麻煩；父母不能以未成年子女名義抵押房屋；如果出現(xiàn)重大疾病，需要錢(qián)來(lái)治療；必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格，出售房地產(chǎn)是未成年人利益的保證，保證必須經(jīng)公證處公證。

房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有： (一)增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。例如，貸款買(mǎi)房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對(duì)子女財(cái)產(chǎn)的處分顯然不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，不知不覺(jué)中觸犯了法律。也就是說(shuō)，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。 (二)加劇父母離婚時(shí)的糾紛。如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。 (三)父母無(wú)法收回房屋。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無(wú)權(quán)要求收回房產(chǎn)。