簽訂二手房買賣合同要注意哪些細節(jié)
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中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在實踐中還有相當部分是由中介機構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務及責任承擔規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據(jù)而無法運用法律武器來保護自己的合法權(quán)益。 因此，在簽訂購房合同時，要格外注意以下3點： 1、明確合同主體為三方 在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務，既能保護買賣雙方的合法權(quán)益，同時也能維護中介公司自身的合法權(quán)益。 2、明確了二手房糾紛預防及房款支付等重要部分 中介二手房買賣對二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。 3、明確責任承擔及違約成本 合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責任，同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。同時，示范文本對違約情況進行了細化，有效避免了類似爭議的出現(xiàn)。
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1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價的10%。
在簽訂二手房合同時不能忽略的細節(jié)如下： 1、在簽訂房屋買賣合同時，要盡量利用合同的附件； 2、在與房屋中介機構(gòu)簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款，注意各個細節(jié)； 3、維修基金在合同中標注。
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簽訂房屋買賣合同要注意哪些細節(jié)簽訂房屋買賣合同要注意以下細節(jié)： 1.注意開發(fā)主體是否合法； 2.注意是否符合城市規(guī)劃； 3.注意是否取得建筑工程施工許可證； 4.注意是否取得國有土地使用證； 5.注意雙方和房屋的基本信息是否真實有效。
2021.02.17 216 -
買房合同簽訂要注意哪些細節(jié)簽訂買房合同是務必注意的細節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2021.04.20 163 -
簽訂二手房買賣合同要注意什么細節(jié)問題簽訂二手房買賣合同時應該注意的細節(jié)的問題： 1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方
2020.04.13 189
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簽訂二手房買賣合同需要注意哪些細節(jié)事項
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-05-05 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些細節(jié)
我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風險。在二手房買賣合同中應具備：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)
2022-04-27 15,340 -
簽訂二手房買賣合同必須注意的細節(jié)有哪些
簽訂二手房買賣合同必須注意的幾點事項： 一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)
2022-05-14 15,340 -
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商品房買賣注意事項： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應該注意一些細節(jié)，以防被不法騙子設
2022-05-06 15,340
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買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設。第二就是在合同之中一定要明確房
1,185 2022.04.17 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,373 2022.04.17
