如何做房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)?
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怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； (4)抵押合同； (5)主債權合同； (6)其他必要材料。如果您抵押的是個人房產(chǎn)，要帶的材料具體有： 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》; 4、第三人提供擔保的,須提交amp;q ot;擔保承諾公證書amp;q ot;委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權人同意辦理的amp;q ot;私有房產(chǎn)抵押登記申請書amp;q 7、登記機關要求提交的其它證明材料。
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房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理需要抵押人和抵押權人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權證。
應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門辦理登記，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。動產(chǎn)抵押登記的設立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。
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2022-06-13 15,340 -
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