房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)和材料
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一、房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)和材料 （一）辦理房產(chǎn)抵押登記需要準備哪些材料? (1)登記申請書; (2)申請人的身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)抵押合同; (5)主債權(quán)合同; (6)其他必要材料。 （二）房產(chǎn)抵押登記具體流程 1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請; 2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料; 3、終審前申請人可撤回登記; 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個工作日); 5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用; 6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見; 7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘; 8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審(1-2個工作日); 9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi)); 10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
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房產(chǎn)抵押登記需要的材料包括抵押登記的申請書，抵押合同，抵押人的身份證明文件，抵押房屋的房產(chǎn)證等。房產(chǎn)抵押的其抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。
房屋抵押手續(xù)要的材料有： 1、房地產(chǎn)抵押合同； 2、房屋所有權(quán)證； 3、土地使用權(quán)證復印件； 4、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告； 5、銀行借款合同； 6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
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