房屋與廣告不符怎么投訴
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房屋與廣告不符是違約，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于銷售廣告具體確定了開發(fā)銷售的商品房及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾，對買受人決定訂立合同和確定房價有很大影響，應(yīng)視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。
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廣告與實(shí)際情況不符，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 這里需要區(qū)分廣告上的描述是一般的，比較抽象的描述，還是具體的，對價格確定有影響的描述，如果是后一種，只要買賣雙方，就廣告所涉的房地產(chǎn)建立了買賣關(guān)系，開發(fā)商就要受廣告內(nèi)容的約束，一旦廣告與實(shí)際情況不符，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
廣告與實(shí)際情況不符，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 這里需要區(qū)分廣告上的描述是一般的，比較抽象的描述，還是具體的，對價格確定有影響的描述； 如果是后一種，只要買賣雙方，就廣告所涉的房地產(chǎn)建立了買賣關(guān)系，開發(fā)商就要受廣告內(nèi)容的約束，一旦廣告與實(shí)際情況不符，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋實(shí)際情況與廣告不符怎么辦如果房屋實(shí)際情況與廣告不符，可要求開發(fā)商賠償一定損失。違約責(zé)任索賠成功有兩個先決條件。首先，銷售廣告必須有固定的證據(jù)。其次，銷售廣告應(yīng)當(dāng)對房屋買賣的內(nèi)容、房屋及其相關(guān)設(shè)施的說明，和承諾作出明確的說明。如果對合同價格有重大影響，即使房屋買賣合
2022.01.20 868 -
房屋宣傳廣告與實(shí)際不符怎么辦房屋宣傳廣告與實(shí)際不符可以主張賠償。如果該虛假宣傳信息對買房者的購買意圖產(chǎn)生重要影響，或者是該信息對房屋的價格產(chǎn)生重要影響，房地產(chǎn)商需要承擔(dān)虛假宣傳對買房者造成的損失。
2020.01.24 213 -
房屋實(shí)際情況與廣告不符怎么辦如果廣告內(nèi)容屬于要約的，與實(shí)際情況不符的，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的為要約。
2021.04.20 123
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房屋與廣告宣傳不符
業(yè)主收到房子與開發(fā)商宣傳的不一樣，購房者該如何維權(quán)呢。要跟大家強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，售房廣告一定要保存好，這很可能是以后起訴的重要證據(jù)。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和
2022-08-31 15,340 -
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房屋廣告與住宅不符怎么辦
房屋交付后，購房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符。他們能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎？理論上答案當(dāng)然是肯定的，但在實(shí)踐中，成功主張違約責(zé)任有兩個前提。一是要有銷售廣告的證據(jù)，二是銷售廣告要有與房屋買賣內(nèi)容
2021-11-18 15,340 -
如何投訴商品房廣告投訴與實(shí)際效果不符？
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2021-10-31 15,340
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開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17 -
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報警與事實(shí)不符怎么處罰報警與事實(shí)不符的處罰如下：1、不構(gòu)成犯罪的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，并處500元以下罰款；2、構(gòu)成犯罪，捏造事實(shí)誣告陷害他人，意圖使他人受刑事追究，情節(jié)嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會被人民法院判處三年
4,599 2022.04.17 -
00:56
被告房屋買賣合同糾紛上訴狀怎么寫房屋買賣合同糾紛上訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容：一，當(dāng)事人的身份信息，例如當(dāng)事人為個人的，應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的姓名，地址，聯(lián)系方式，年齡等信息；二，原審法院名稱，案件的編號和案由；三，上訴的請求和理由。上訴狀中最重要的就是上訴的請求和理由部分
877 2022.04.17
