該怎么處理一房二賣糾紛
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兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。 （二）兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。 （三）在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權(quán)，所以他的第二次賣房是無效的。
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發(fā)生一房二賣糾紛有效合同的購房者有權(quán)要求售房者履行合同，交付房屋；可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求售房者返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
一房二賣糾紛的處理：如果出賣人就同一房屋訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，某一買受人先行辦理了房屋過戶登記手續(xù)，取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)當認定該房屋已經(jīng)發(fā)生物權(quán)變動。因其他買受人未辦理房屋過戶登記手續(xù)，故應(yīng)當認定其只對房屋出賣人享有債權(quán)請求權(quán)，不能對抗他人已經(jīng)依法取得的該房屋物權(quán)的效力。
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對一房二賣糾紛應(yīng)該怎么處理根據(jù)我國法律規(guī)定，可以解除合同，返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
2020.05.08 111 -
怎么處理一房二賣糾紛處理一房二賣糾紛有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.03.17 99 -
一房二賣糾紛怎么處理？在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2020.05.09 85
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一房二賣糾紛應(yīng)該怎么處理
關(guān)于你提出的二手房交易賣方違約問題第一、你起訴要求對方繼續(xù)履行合同，因為合同能夠履行；第二、要求對方配合辦理過戶手續(xù)。這是你起訴的要求。一般來說法院會支持你的主張。關(guān)于違約金的高低問題，是法院的綜合判
2022-05-10 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理？
處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣
2021-11-19 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理
關(guān)于你提出的二手房交易賣方違約問題第一、你起訴要求對方繼續(xù)履行合同，因為合同能夠履行；第二、要求對方配合辦理過戶手續(xù)。這是你起訴的要求。一般來說法院會支持你的主張。關(guān)于違約金的高低問題，是法院的綜合判
2022-04-07 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理？
處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣
2021-11-19 15,340
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,179 2022.04.17 -
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安置房買賣合同糾紛該怎么處理安置房買賣合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當事人雙方自行協(xié)商解決爭議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省心；第2種就是在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三方主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議，解決糾紛；
1,146 2022.04.17 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當確認當事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,962 2022.04.17
