與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同能否免于交付？
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買賣這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)非常大，如果你非常想買這個(gè)房子，首先查看一下該房屋開發(fā)商關(guān)于該房售出是否具備商品房交易的各項(xiàng)許可證書。這將決定這個(gè)房屋最終能否正常辦理下來房本。其次，驗(yàn)看賣主持有的該房手續(xù)是否正?！彿繀f(xié)議、購房發(fā)票、房屋兌現(xiàn)單。三者缺一不可。如果發(fā)票還沒有下來，應(yīng)該持有交款收據(jù)。找一個(gè)中介機(jī)構(gòu)，最好是律師事務(wù)所協(xié)助簽訂一個(gè)有關(guān)此房交易的買賣合同。然后和賣主到原開發(fā)商處進(jìn)行合同更名。整個(gè)交易過程一定要謹(jǐn)慎，防止被騙！
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第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項(xiàng)目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機(jī)構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個(gè)合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負(fù)責(zé)人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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簽訂的房屋買賣合同能否解除簽訂的房屋買賣合同能解除，只要滿足條件。 1、根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、如果有約定一方解除合同的事由的，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 3、如果出現(xiàn)法定可解除事由，也可以解除合同，如因?yàn)槟承┎豢煽沽σ蛩?/p>
2021.04.07 197
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和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同了，房屋買賣中現(xiàn)要交付什么費(fèi)用
1.個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足
2022-08-03 15,340 -
與開發(fā)商簽訂的購房合同能否更名？
1、與開發(fā)商簽訂的購房合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更名。 2、購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，一般情況下協(xié)商一致即可更名。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，
2022-05-23 15,340 -
房屋買賣合同和開發(fā)商簽訂的不一樣
一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)有一個(gè)統(tǒng)一的合同模本，但簽出來的也不會(huì)是完全一樣的，因?yàn)榉孔拥臉菍?、朝向、面積不同，單價(jià)和總價(jià)可能都不一樣。而且有時(shí)候由于實(shí)際情況的變化，比如已經(jīng)發(fā)生了遲延交房的可能，新簽合
2022-03-13 15,340 -
簽訂房屋買賣合同和協(xié)議書之后多少日內(nèi)可以與開發(fā)商簽訂買賣合同？
認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證
2022-01-24 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,294 2022.05.18
