二手商品房的交易費(fèi)用，如何計(jì)算
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二手商品房買賣費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 １·營業(yè)稅，繳納的對象是獲得利潤的賣方，繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)交易總價的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費(fèi)的繳納額度在房產(chǎn)交易總價的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務(wù)部門的具體規(guī)定，這部分費(fèi)用是購房的買方繳納，因?yàn)樗墙灰椎膯诱摺?３·印花稅，這要看房屋當(dāng)時購入的價格是多少，以最初的購入價格為標(biāo)準(zhǔn)，繳納的費(fèi)用雙方各自支付，額度的比例是購入總價的０．０５％． ４·交易的費(fèi)用，雙方平攤，費(fèi)用的總價要看購入的商品房的建筑面積是多少，費(fèi)用的總價是按照每平米６元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 ５·工本費(fèi)，這個費(fèi)用只有８０元，這個費(fèi)用誰繳納都可以，對于整個購買總價來說這幾乎不用在意。 ６·個人所得稅，這個可不是其他二手房交易的比例，這個計(jì)算方法比較麻煩，計(jì)算方法是銷售的總價—當(dāng)年房主購入的總價—房主裝修房屋的總價—買方繳納的契稅總價—印花稅等等其他費(fèi)用的百分之二十。
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代辦費(fèi)用：委托經(jīng)營公司代辦費(fèi)用一般在200元左右。（由于實(shí)行經(jīng)營公司代理制，這筆費(fèi)用省不掉，也就是說即便熟人之間買賣也需要委托經(jīng)營公司代辦）過戶費(fèi)用：交易過戶費(fèi)按車輛評估價的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。例如：2001年的普桑評估價為6萬元，過戶手續(xù)費(fèi)：6萬元×5‰=300元。注意：“過戶手續(xù)費(fèi)”與該車實(shí)際成交價格無關(guān)。如果該車實(shí)際成交價為5.6萬元，還是以評估價6萬元為基準(zhǔn)計(jì)算。其他費(fèi)用：評估車輛費(fèi)180元，驗(yàn)車費(fèi)80元，打票150元。綜上所述，一部評估價格為6萬元的二手車，過戶總費(fèi)用大約需要910元，評估價高的車輛相應(yīng)的過戶費(fèi)也高，但是有些二手車經(jīng)營公司根據(jù)大多數(shù)人不懂具體費(fèi)用的原因，隨口報(bào)價，所以大家要心中有數(shù)，談好給多少代辦費(fèi)，其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。
二手車交易費(fèi)用除了本身的二手車過戶費(fèi)用外，還應(yīng)該包括檢測、車牌、過戶費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費(fèi)等。并且我國實(shí)施的二手車過戶費(fèi)根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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二手房交易的稅費(fèi)如何計(jì)算交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.07.31 196 -
二手房交易中的中介費(fèi)如何計(jì)算二手房交易中的中介費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收??；房產(chǎn)交易額100萬元以上的
2021.04.27 242 -
二手房交易稅如何計(jì)算根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在對于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個稅的情況下，對于營業(yè)稅來說，二手商品房或者二類經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅的情況下則營業(yè)稅免征；則未滿兩年需要繳納營業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的
2021.04.28 932
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商用二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算
買方： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）× 1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0.05% 4、產(chǎn)
2022-05-18 15,340 -
商用二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
買方： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）× 1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0.05% 4、產(chǎn)
2022-05-21 15,340 -
商業(yè)用房二手交易如何計(jì)算
商業(yè)用房二手交易對于出讓方需要繳納: 1、營業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù)為成交價減原購房金額的差額; 2、城市建設(shè)維護(hù)稅:計(jì)稅依據(jù)為營業(yè)稅稅額,稅率為7%。 3、教育附加費(fèi):計(jì)稅依據(jù)為營業(yè)稅稅額,稅率為3%。 4、
2022-02-10 15,340 -
二手房交易費(fèi)用該如何計(jì)算
二手房交易費(fèi)用主要有以下： 1、稅費(fèi)：。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定;一
2022-09-08 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,752 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15
