買房已經(jīng)付完首付了為什么房貸還是下不來
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一、簽了購房合同借貸辦不下來通常有以下兩種處置辦法： 1、一次性付清剩余的房款。 2、換姓名和借貸資料，重簽購房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動違背和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)商定比例，是能夠參考我國民法典里指定的比例。 2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)商定追究開發(fā)商的職責(zé)和相應(yīng)的賠償。 3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
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交了首付貸款沒有辦下來可以補(bǔ)救貸款、換家銀行、找擔(dān)保公司或者退房。購房者也可以找銀行的業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，了解自己的貸款遲遲批不下來的原因。如果問題是出在購房者本人的信用、流水或者是負(fù)債等情況的，建議增加首付款的金額，而減少貸款的申請金額，把資料準(zhǔn)備齊全之后再向銀行申請貸款。如果開發(fā)商導(dǎo)致房貸失敗，購房者可以要求開發(fā)商退還首付和定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付；如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。
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付了首付貸款還是不下來怎么辦合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理： 1、開發(fā)商的原因：此時購房者可要求開發(fā)商退還首付款及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或
2020.08.13 202 -
買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎1.如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2.如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約
2021.04.06 347 -
買房子付首付貸款辦不下來怎么辦當(dāng)事人若已經(jīng)交付了購房首付但購房貸款辦不下來的，借款人可以詢問貸款人，了解貸款不成功的原因。借款人在申請貸款時，需要按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況；如果仍不符合貸款申請條件的，則只能通過其他合法的方式籌集購房的
2021.04.06 224
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購房已經(jīng)付了首付，已經(jīng)辦理了首付了，辦不下來，可以退房嗎
首付貸款不能退房，但買賣雙方的追究買賣雙方的不同責(zé)任。 1、由于開發(fā)商的原因，貸款無法辦理。比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)有房屋，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款，購房者可以要求開發(fā)商退還首付
2021-11-19 15,340 -
買房首付款已付，貸款辦不下來，該怎么辦？房貸批不下來首付和定金
買房后，向銀行貸款，然后每月按期還款，是我們生活中常見的一種貸款買房方式。然而，有些時候，由于房貸收緊，購房者買房后，房貸遲遲未能批準(zhǔn)下來的情況屢見不鮮；還有因為貸款人個人銀行信用記錄不良、個人經(jīng)濟(jì)狀
2022-02-27 15,340 -
買房交完首付貸款還辦不下來怎么辦
1、補(bǔ)救貸款。 如果最初不能支付貸款的話，可以和銀行營業(yè)員取得聯(lián)系，了解自己貸款遲到的原因。如果問題出現(xiàn)在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況下，建議增加首付金額，減少貸款申請金額，準(zhǔn)備好資料后再向銀行
2021-10-26 15,340 -
買房首付付了貸款貸不下來怎么辦?
第一：補(bǔ)救貸款?？梢哉毅y行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。 第二：換家銀行。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。 第三：找擔(dān)
2022-06-06 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
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按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
