婚前買的房子，婚后房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚怎樣分割
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很多夫妻，或者說是準(zhǔn)夫妻，都對婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán)。 婚前取得房產(chǎn)證 如果是婚前取得房產(chǎn)證，那么判定起來就相對復(fù)雜，具體有三個關(guān)鍵點(diǎn)： 1、根據(jù)雙方購房的目的來判定。 這種情況下如果沒有證據(jù)是表明是贈予的，且是出于結(jié)婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果有證據(jù)可以表明是贈與的，則不判定為共同財(cái)產(chǎn)，是個人贈與行為。 2、根據(jù)是否形成婚前同居關(guān)系來判定。 如果說，在婚前已經(jīng)有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但具體是否能判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是要根據(jù)同居時是否以夫妻名義。 3、根據(jù)另一方能否提供出資證明來判定。 這一點(diǎn)很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個人財(cái)產(chǎn)而無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。 所以說，在戀愛時千萬不能因?yàn)橐粫r沖動而將房產(chǎn)證只寫上對方的名字，如果離婚時如果拿不出自己出資的證據(jù)，可能法院也不能保證你的權(quán)益。
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根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)該以登記為準(zhǔn)，該房屋的所有權(quán)是婚后取得的，但是，不能簡單認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)是在婚后取得的，該房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購房款是夫妻一方以其婚前個人財(cái)產(chǎn)全額出資，房屋產(chǎn)權(quán)證也登記在購房一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房一方的個人財(cái)產(chǎn)，這種情形屬于個人財(cái)產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，即從貨幣轉(zhuǎn)化為房子，不影響財(cái)產(chǎn)的歸屬。
1、在婚前出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。婚后才辦理了房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，因此婚前購房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前買的房子婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，不會因婚姻而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方約定的除外。以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)： 1、一方婚前財(cái)產(chǎn)； 2、一方因人身傷害獲得的賠償或者其他賠償； 3、遺囑或者贈與合同中只確定一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專用生活用品； 5
2022.04.16 301 -
婚前買的房子婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？一方婚前全款買房婚后該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方支付首付辦理按揭，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，但共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非房產(chǎn)登記了雙方的名字，則此時房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.08 157 -
婚前買房婚后拿房產(chǎn)證,夫妻離婚房屋該怎樣分割婚前買房婚后拿房產(chǎn)證,夫妻離婚房屋的分割：1.婚前買房是一方個人支付的，屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。2.婚前買房均為二人出資，該房產(chǎn)就算二人共有財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割，分割方
2021.02.12 137
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婚前買的房子，婚后辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時怎么分
很多夫妻，或者說是準(zhǔn)夫妻，都對婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬
2022-04-09 15,340 -
婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn), 離婚時怎么分
很多夫妻，或者說是準(zhǔn)夫妻，都對婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬
2022-04-28 15,340 -
婚前買房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時怎么分？
很多夫妻，或者說是準(zhǔn)夫妻，都對婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬
2022-04-27 15,340 -
婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時怎么分
很多夫妻，或者說是準(zhǔn)夫妻，都對婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬
2022-04-08 15,340
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01:04
婚后買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財(cái)產(chǎn)來購買房
2,106 2022.04.17 -
01:00
夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因?yàn)椋阂话闱闆r下，離婚之后雙方就不需要對共同財(cái)產(chǎn)再行分割。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進(jìn)行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,651 2022.04.17 -
00:57
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后如何分割夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)在夫妻二人離婚之后，需要分割。而共同財(cái)產(chǎn)的分割一般遵循：先由夫妻協(xié)議，協(xié)議不成再由法院判決的原則。夫妻協(xié)議共同財(cái)產(chǎn)如何分配時，法律法規(guī)對分配的比例沒有固定的規(guī)定，只要是能夠體現(xiàn)雙方真實(shí)意思表示的分配協(xié)議，都是合法有效的，體
1,144 2022.04.17
