2022首套房退稅需要什么條件
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）。 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費：一個證件80元；二個證件90； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份一般需開3份； 公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
可以退的,讓幫你買房的中介帶你區(qū)交易中心,辦理退稅并且在重新做次首套申請就可以了。但是要提醒你,并不是首套就一定是交1%的契稅,也有百分之1.5和百分之3的征收。
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首套房需要征收多少房產(chǎn)稅首套房的房產(chǎn)稅有如下征收規(guī)則，獨棟產(chǎn)品住所和高級住所修建面積銷售單價到達(dá)上兩年新建產(chǎn)品住所成交修建面積均價3倍以下的住所，稅率為百分之零點五，3倍至4倍的，稅率為百分之一，4倍以上的稅率為百分之一點二。
2022.09.29 789 -
首套房契稅退稅辦理手續(xù)契稅退稅辦理手續(xù)具體如下： 1、接受和審查，收款機構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求； 2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見并報告退稅證明； 3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費后申請審核并簽發(fā)
2022.06.06 655 -
征收房產(chǎn)稅的條件是需要幾套房一套房子就要開房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套房屋是沒有關(guān)系的，只要有房屋，那么就需要征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是國家對房產(chǎn)市場的調(diào)控手段之一，購房者在購買某地的房屋時，需要先了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅政策，根據(jù)房產(chǎn)稅需
2022.11.07 139
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首套房退個人所得稅條件是什么
重慶首套房退個人所得稅的條件主要是：2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))，在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)首次購買住房（含改善型
2022-07-03 15,340 -
首套房退需要哪些證件?
不是首套房可以退契稅，是已購公房出售后，一年內(nèi)在購房拿著網(wǎng)簽合同建委改公章的，可以退契稅樓盤
2022-10-25 15,340 -
首套房辦理契稅需要什么手續(xù)？
市地稅局答復(fù)：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅
2021-03-21 15,340 -
寧波的首套房證明需要帶什么條件
一、在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。 二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一
2022-11-09 15,340
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因為用地和住房緊張，北京市政府對于外地人購房實行了嚴(yán)格的限制。針對本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
18,078 2021.04.25 -
00:51
單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、必須是沒有
9,420 2022.04.15 -
01:37
香港人在國內(nèi)買房需要什么條件首先需要注意，我國國內(nèi)許多城市實行了房屋購買的限購政策，而且政策實施的對象，是所有有意愿在該城市購房的買房者。因此，就算是香港籍的人士，也需要適用我國購房地的限購政策。由于各地對外籍人士的購房條件，存在著不同的規(guī)定。因此提取普遍的規(guī)則，一般
3,344 2021.04.25
